Le bailleur demande quasi-systématiquement des garanties financières solides (caution solidaire…) et des revenus 3 à 4 fois supérieurs au montant du loyer demandé. Outre un dépôt de garantie (généralement appelé « caution ») égal à 2 mois de loyers hors charges, la principale difficulté à laquelle se heurte le locataire est de convaincre le bailleur potentiel que le dossier qui lui est proposé est crédible.
Pour y remédier, la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et le 1% Logement proposent, des aides au logement :
- Les aides de la Caisse des Allocations Familiales (CAF)
Elles prennent en charge une partie du loyer ; le versement de l’aide est conditionné par le paiement régulier de votre loyer. Il s’agit de l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Une simulation sur le site Internet de la CAF dont vous dépendez permettra rapidement de savoir le montant de l’aide à laquelle vous avez droit.
Elles prennent 3 formes :
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Le Loca-pass propose une avance gratuite du montant du dépôt de garantie limitée à 2300 €. Il s’agit d’un prêt remboursable sur 36 mois maximum avec une mensualité de 15 € minimum (sauf la dernière), et un différé de paiement de 3 mois.
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La Garantie Loca-Pass est une caution solidaire : en cas de non paiement des loyers par le locataire, 18 mois de loyers sont assurés d’être intégralement payés au propriétaire. Son plafond est limité à 2 300 € par mensualité garantie, quelque soit le type de logement.
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L’aide Mobili-Pass est une subvention couvrant certaines dépenses liées au changement de logement pour raisons professionnelles. Elle ne peut être accordée qu’une fois tous les 2 ans.
N’hésitez pas à vous renseigner sur le site www.caf.fr.
