Construire sa maison soi-même

Auto-construction : avantages et inconvénients

Les avantages

• L’auto-construction permet l’accomplissement de soi, à travers un projet mené en toute indépendance ;


• Vous habitez une maison véritablement unique ;


• Vous êtes le seul et unique artisan de votre maison : vous êtes sûr de la manière dont elle sera construite et de sa qualité finale ;


• Vous réalisez des économies en effectuant vous-même les travaux et en limitant l’intervention de professionnels ;


• Alors que peu d’artisans maîtrisent la construction durable, l’auto-construction vous permet elle de maîtriser les techniques et matériaux utilisés, les performances énergétiques…

Voir notre dossier consacrée à la construction écologique

Les inconvénients

• Attention à vous ! Soyez sûr de votre santé et de votre forme physique : saurez-vous mener de front travail et chantier ? De même, gare aux accidents qui sont si vite arrivés (surtout si vous êtes seul sur le chantier) ;


• Attention à votre entourage ! En vous lançant dans l’auto-construction, vous vous engagez à passer énormément de temps sur votre chantier, au détriment de votre vie familiale et sociale ;


• Attention à la qualité de la construction ! Il s’agit de la maison que vous allez habiter, alors mieux vaut qu’elle soit solide ! Vous n’éviterez pas les petits défauts (personne n’est parfait !). Par contre, évitez à tout prix les erreurs touchant aux fondations ou à la sécurité des habitants.

Préparer son projet d'auto-construction

Inutile de vous précipiter ! Vous prendriez sinon le risque de mal évaluer vos besoins financiers ou la faisabilité de votre projet. Prenez plutôt le temps nécessaire pour tout penser et tout organiser. Voici quelques pistes de réflexion.

Etes-vous bricoleur novice ou confirmé ?

Si vous êtes novice en construction et en bricolage, réfléchissez bien avant de vous lancer ! Il est recommandé d’avoir une certaine expérience et une bonne maîtrise en travaux de maçonnerie, de charpente ou de couverture

Documentez-vous !

Faites un petit tour en librairie, sur internet ou dans les salons pour vous documenter le plus possible. Objectif : limiter les (mauvaises) surprises qui pourraient survenir en cas de mauvaise organisation ou d’erreurs techniques.

Planifiez l'intervention de professionnels

Faites le point sur les travaux que vous ne pourrez pas réaliser seul (les travaux de terrassement pourraient par exemple nécessiter l’intervention d’un professionnel).

Pour en savoir plus, décovrez notre article Signer un contrat d'entreprise

Planifiez vos dépenses

Listez tous les postes de dépenses (matériaux, outillage, taxes, raccordement…), faites faire des devis et estimez le plus précisément possible les coûts.

Planifiez la construction

En fonction de vos disponibilités mais aussi de votre aisance, évaluez le temps nécessaire à chacune des étapes de la construction. N’oubliez pas de tenir compte des contraintes de saison.

Connaître les différentes étapes de la construction d'une maison

Faites les choses dans les règles !

Prenez rendez-vous avec votre assurance et procurez-vous toutes les autorisations nécessaires auprès de l’Administration (permis de construire, consultation du PLU…).

Obtenir les bonnes autorisations d'urbanisme

Soyez réaliste !

Il s’agira enfin d’être lucide avec vous-même : pour ne pas transformer cette expérience en galère sans fin, demandez-vous si vous êtes véritablement capable de conduire ce projet à terme ?

Votre maison... en kit !

Contrairement à ce qu’on aurait tendance à croire spontanément, oui, la maison en kit (ou préfabriquée) est solide ! Vous pouvez choisir de la fabriquer vous-même ou bien faire appel à des professionnels. Il s’agira ensuite d’assembler les différents éléments pré-coupés en usine.

La maison en kit présente l’avantage d’être :

• relativement peu onéreuse, en raison de la standardisation du produit et de sa rapidité de construction ;


• sûre, grâce à un risque d’erreur réduit (chaque étape est parfaitement définie et encadrée).