L'immobilier en Seine-Maritime
Les quartiers les plus recherchés
Avec des prix variant entre 1 200 et 3 800 € le m², Le Havre est l'une des villes les plus hétérogènes de France. La reconnaissance par l’Unesco en 2005 de l'« exploitation novatrice du potentiel du béton » a reboosté les prix du centre-ville, reconstruit après les bombardements de la Seconde Guerre mondiale par l’architecte Auguste Perret.
Les appartements y tiennent le haut du marché à côté des secteurs résidentiels de la « ville haute » (Sainte-Adresse, Octeville, Les Ormeaux ou Saint-Vincent).
Autre zone prisée, cette fois-ci pour ses maisons traditionnelles à vendre ou à louer, le quartier de Sanvic.
Les quartiers les plus abordables
Les bonnes affaires immobilières se situent donc ailleurs, notamment dans les quartiers situés plus à l’ouest (l’Université, Rond-Point, Mare-Rouge) que devrait desservir d’ici 2012 la nouvelle ligne de tramway.
Autres secteurs intéressants au sud, près des docks : l'Eure et Saint-Nicolas, qui connaissent des transformations spectaculaires.
Pour investir...
Quant aux investisseurs, ils regardent en ce moment vers l’est de la ville, du côté de Caucriauville ou Mont-Gaillard (1 000 € le m²), où les appartements à louer sont nombreux.
Prix de vente moyen au Havre
| 3e trimestre 2010 | 4e trimestre 2010 | ||
 Appartements |
Prix moyen au Havre |
2 255 €/m² | 2 263 €/m² |
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Evolution sur 1 trimestre |
(+0,3%) |
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Prix moyen dans la Seine-Maritime |
2 250 €/m² |
2 297 €/m² |
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| Maisons |
Prix moyen au Havre |
2 179 €/m² | 2 233 €/m² |
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Evolution sur 1 trimestre |
(+2,4%) |
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Prix moyen dans la Seine-Maritime |
2 067 €/m² | 2 054 €/m² | |
Source : baromètre ParuVendu.fr, calculé d'après les prix affichés dans les annonces diffusées sur notre site.
