L'immobilier en Haute-Vienne
Situation générale
Limoges est une ville qui a su préserver un environnement rural ; elle compte 50 m² d'espace vert par habitant. Pour l'achat d'un appartement ou d'une maison, il faut débourser en moyenne 1 700 € / m².
Dans le cœur historique de la ville
Les biens de qualité sont d'autant plus chers quand ils se trouvent dans les deux quartiers du cœur historique de la ville, le Château - Place des Carmes, Place Winston-Churchill... - et la Cité, qui abritent maisons médiévales à colombages et immeubles Art Déco.
Une politique de redynamisation du centre-ville a été instaurée, avec l'installation de grandes enseignes, et un programme de restauration et réhabilitation, autour de la place Saint-Michel et de la rue Jean-Jaurès.
Des prix très élevés...
Les prix sont élevés aussi dans le quartier très demandé des Emailleurs, à l'ouest du centre-ville, où l'on trouve de cossues demeures bourgeoises.
Des prix moins élevés...
Mais l'on peut faire de bonnes affaires à Ruchoux ou Montjovis, voire près de la gare, au Nord, notamment à Beaubreuil, ou à l'Est, dans le quartier du Grand-Treuil. Le marché locatif compte plus d'offres que de demandes, à cause du grand nombre de programmes neufs qui ont été construit ces dernières années, surtout en périphérie. Pour la location d'un appartement, il faut compter en moyenne 9,4 € / m².
Prix de vente moyen à Limoges
| 3e trimestre 2010 | 4e trimestre 2010 | ||
 Appartements |
Prix moyen à Limoges |
1 655 €/m² | 1 732 €/m² |
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Evolution sur 1 trimestre |
(+4,6%) |
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Prix moyen en Haute-Vienne |
1 638 €/m² |
1 723 €/m² |
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| Maisons |
Prix moyen à Limoges |
1 735 €/m² | 1 735 €/m² |
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Evolution sur 1 trimestre |
(+0%) |
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Prix moyen en Haute-Vienne |
1 368 €/m² | 1 371€/m² | |
Source : baromètre ParuVendu.fr, calculé d'après les prix affichés dans les annonces diffusées sur notre site.
