L'immobilier dans le Rhône

Situation générale
3 % seulement de maisons individuelles à Lyon intra-muros ! La situation est posée : les produits à vendre et à louer sont nombreux, mais il s’agit essentiellement d’appartements. Enfin, avec quelque 140 000 étudiants, le marché de la location est porteur, et les investisseurs ne s’y trompent pas.

Pour les amoureux de la belle pierre
Avec leurs beaux volumes, leurs parquets, cheminées et moulures, les appartements haussmanniens des 3e, 6e et 7e arrondissements sont très recherchés, mais il faut compter entre 3 300 et 4 000 € /m² à l’achat.

Pour ceux qui aiment sortir
Très animé (parfois même bruyant), le quartier de la Presqu’île (1er et 2e arr.) attire les jeunes couples.
Quant au plateau de la Croix-Rousse (4e arr.), avec son ambiance de village et ses anciens ateliers des canuts transformés en lofts ou duplex sur cour, il accueille une population plutôt branchée.

Pour des budgets serrés
Les petits budgets se tourneront donc, pour la location comme pour l’achat, vers les 7e, 8e et 9e arrondissements : mieux desservis qu’autrefois par les transports, ce sont des quartiers en devenir.

Dans les communes alentour
Les communes de l’agglomération sont également très convoitées. Entre Rhône et Saône, le secteur de Caluire-Vassieux est connu pour ses villas bourgeoises, aux prestations luxueuses. Accrochés au Mont-d’Or, Saint-Cyr, Saint-Didier, Collonges ou Champagne-au-Mont-d’Or forment le poumon vert de la ville. Enfin, proche du 6e arrondissement, Villeurbanne séduit de plus en plus par son rapport qualité/prix.

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