Située sur l'une des plus belles rades de la Méditerranée, à seulement 3h50 de TGV de Paris et point de départ de navettes maritimes vers la Corse, Toulon a vu son immobilier flamber ces dernières années. Mais les prix demeurent sensiblement moins élevés dans ce port militaire et commercial que dans les stations balnéaires du littoral.
Situation générale
La préfecture du Var connaît depuis quelques années un regain d'intérêt dans le domaine de l'immobilier, dû en partie aux programmes de réhabilitations conduits dans le centre-ville longtemps laissé à l'abandon.
Dans la ville provençale, le prix moyen à la location est estimé à 12 € / m², et s’élève à 2 900 € /m² à la vente.
Dans la basse ville
La basse-ville - autour du port de pêche et du fameux cours Lafayette - autrefois considérée comme un "quartier chaud" est désormais très prisée des investisseurs.
Dans la haute-ville
Dans la cossue haute-ville (elle a été dessinée par le baron Haussman, alors préfet du Var), autour de la Place de la Liberté ou de l'avenue de la République, il faut compter pour l'achat d'appartements entre 2 000 et 2 300 € le mètre carré, voire au-delà pour les appartements plus bourgeois.
Dans les quartiers huppés et excentrés
Dans les quartiers vraiment huppés et excentrés, comme Cap Brun ou le Mourillon, la proximité des plages enflamment les prix.
Dans les quartiers plus populaires
Les budgets modestes en quête de maison avec jardin trouveront plus facilement leur bonheur dans les quartiers plus populaires comme le Pont-du-Las, voire à La Valette.
