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Immobilier > Photovoltaïque : devenez producteur d’électricité !
 
 

Les énergies

 
Photovoltaïque : devenez producteur d’électricité !
 
 

Suite à l'arrêt de certains projets d'installations photovoltaïques annoncé par Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l'Environnement, le 2 décembre 2010, un nouveau dispositif vient d'être mis en place début mars 2011.

 
 
 
 
Avant toute chose, attention à ne pas confondre le solaire thermique et le solaire photovoltaïque.
En effet, le premier convertit les rayons du soleil en chaleur, et le second, en électricité.

 
 
panneaux solaires
1°) - Vous valorisez votre patrimoine immobilier grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques (aussi appelés modules photovoltaïques).

2°) - Vous faites un geste concret pour l'environnement. En effet, énergie renouvelable et non polluante, le solaire permet de réduire les pollutions et les rejets de gaz à effet de serre. Ainsi, en produisant en moyenne 100 kWh/an dans les régions du Nord et 130 kWh dans le Sud, 1 m² de panneaux photovoltaïques permet d’éviter une émission d’environ 100 kg de CO2.

3°) - Cette énergie est accessible à tous puisque, par chance, le soleil brille (plus ou moins) partout !

4°) - Les technologies photovoltaïques sont aujourd'hui très fiables et profitent de progrès constants, tant au niveau de leur installation (aujourd'hui relativement simple) que de leur utilisation (ils fonctionnent de manière quasiment autonome).
 
 

 
 

Mais voici une 5e raison qui achèvera peut-être de vous convaincre : vous avez la possibilité de revendre l'énergie produite par votre installation photovoltaïque.

Que votre production électrique soit inférieure, égale ou supérieure à votre consommation, la revendre à une compagnie d'électricité demeure aujourd'hui la solution la plus intéressante.
Dans la majorité des cas, il s'agit de EDF, mais vous pouvez aussi vous adresser à des régies locales de distribution d'électricité.

Est prise en compte pour le calcul du prix de rachat, la puissance de votre installation.

 
 

En mars 2011, pour les installations résidentielles, représentant moins de 100kWc:

 

Intégré au bâti De 0 à 9 kWc 46 centimes d'euros/kWh
De 9 à 36 kWc 40,6 centimes d'euros/kWh

Intégration simplifiée au bâti

De 0 à 36 kWc 30,35 centimes d'euros/kWh
De 36 à 100 kWc 28,85 centimes d'euros/kWh

Les critères d'éligibilité aux différents tarifs sont définis par arrêté. 

Les tarifs sont ajustés chaque trimestre.

En revendant ainsi votre électricité, vous rentabiliserez votre investissement entre 8 et 20 ans (dans les régions les moins ensoleillées).

Sachez enfin que la signature du contrat avec la compagnie d'électricité est plutôt simple. En effet, celle-ci a l'obligation de racheter votre production à un prix fixé par décret pour une durée de 20 ans (Loi n°2000-108 du 10 février 2000, modifiée par la Loi n°2007-290 du 5 mars 2007).
Nous préciserons que cette obligation n'est pas réciproque puisque de votre côté, rien ne vous oblige à revendre votre production.

 

 
 

 
 

Un crédit d’impôt « développement durable »
Il s’applique à toute installation inférieure ou égale à 3 kWc* (pour les installations de plus de 3 kWc*, des conditions particulières existent), dans votre résidence principale.
Ce crédit s'élève à 22% des dépenses TTC (hors main d’œuvre).

Une TVA à 5,5 %
Pour les logements qui ont plus de 2 ans et si la puissance de votre installation est inférieure à 3kWc, vous bénéficiez d’une TVA à 5,5 % sur l'achat du matériel et son installation.

Des exonérations
Si votre installation est inférieure à 3kWc*, vous pouvez être en partie exonéré de la taxe foncière, de la taxe professionnelle et d’impôt sur les bénéfices.

* Le kilowatt-crête est l’unité de puissance électrique fournie par une installation photovoltaïque, sous un ensoleillement standard de 1 000 w/m² à 25°C.

 
 

 
 

Concrètement, comment va se dérouler l'installation de vos panneaux photovoltaïques ?
Voici toutes les réponses à vos questions.

  • Combien dois-je installer de panneaux ?

10 m² de capteurs peuvent produire environ 1 000 kWh par an d’électricité.
Pour une famille de 4 personnes, on estime que 25 m² de modules, soit une production d'environ 2 500 kWh par an (hors chauffage, cuisine et eau chaude) sont suffisants.
Mais il va de soit qu'en fonction de votre situation géographique et de votre degré d'ensoleillement, il conviendra d'installer plus ou moins de capteurs. Ainsi, une même installation pourra produire environ 1,4 fois plus d'électricité à Montpellier qu'à Rouen (source : Gaz De France DolceVita).
Toutefois, rassurez-vous : si les modules photovoltaïques fonctionnent grâce au rayonnement solaire direct, ils se contentent aussi très bien, si le temps est couvert, de celui émanant des nuages et de la réflexion du sol. Ils produiront certes moins, mais ils produiront toujours !

  • Combien coûte leur installation ?

10 m² de capteurs coûtent environ 8 000 euros TTC (source : ADEME).

  • Existent-ils des normes de référence ?

Faites appel de préférence à des professionnels qualifiés, ayant souscrit à la charte de qualité QualiPV.
Quant aux panneaux, vérifiez la garantie du constructeur et leur conformité aux normes NF-CEI 61215 et NF-CEI 61646, gage de qualité et condition pour profiter du crédit d'impôt.

  • Où installer ces panneaux ?

Il existe deux types de panneaux photovoltaïques :

- les premiers sont (le plus souvent) de forme rectangulaire, leur surface oscillant entre 50 cm² et 3m². Vous pourrez alors les fixer sur votre toit notamment, dont vous vous assurerez de la bonne orientation : dans l'idéal, au sud. En tout les cas, attention aux sources d'ombre éventuelles (arbres, bâtiments voisins...).

- les seconds, aujourd'hui les plus courants, sont inclus dans les matériaux de constructions, telles que les tuiles, les ardoises...

  • Quelles sont les démarches à effectuer ?

Outre la prise de contact avec une compagnie d'électricité si vous souhaitez revendre votre électricité, veillez à faire une déclaration de travaux en mairie.
S'il s'agit d'un bâtiment neuf, signalez les panneaux photovoltaïques dans le permis de construire : la présence d'un monument historique par exemple pourrait vous interdire leur installation.

  • Comment fonctionne les panneaux photovoltaïques ?

Chaque panneau est constitué de cellules générant de petite quantité d'électricité dont la somme permet de produire la tension et le courant électrique nécessaires.
Un onduleur convertit ce courant continu en courant alternatif 220 volts avant d'être renvoyé dans le réseau public d'électricité.
Un compteur vous permettra de mesurer votre production d'électricité, indispensable pour recevoir les revenus de votre production !

  • Combien de temps peuvent fonctionner ces panneaux ?

Les panneaux ont une durée de vie normalement assez longue : ils ont été pensés pour que même après 25 ans d'utilisation, ils puissent encore produire au moins 80 % de leur puissance initiale.
Ils sont par ailleurs protégés des intempéries par un verre solide fait pour résister entre 20 et 30 ans.
Quant aux onduleurs, les plus récents peuvent fonctionner en moyenne jusqu'à 10 ans.

 
 

 
 



Dernière mise à jour : mars 2011