Bureaux en Île-de-France : le marché immobilier garde la forme

Le marché de l’immobilier de bureaux confirme sa reprise en Île-de-France selon l’étude d’Immostat. Le secteur a connu une hausse de 20 % au premier semestre 2016, par rapport à 2015, avec une demande placée de 1 139 200 m2.

Les demandes de bureaux progressent en Île-de-France

Au second trimestre, le secteur des bureaux a enregistré une demande de 613 800 m2, ce qui représente une augmentation de 16 % comparée à un an auparavant. Résultat, au 30 juin, l’offre immédiate de l’immobilier de bureaux s’élevait à 3 723 000 m2 en Île-de-France, soit un recul de 7 % par rapport à 2015.

Bureau : le loyer facial facturé sur trois mois

En se basant sur les transactions ayant eu lieu dans le secteur du bureau lors des trois derniers mois, l’étude indique que pour les bureaux neufs ou restructurés, le loyer facial s’est établi à 377 € HT HC/m2/an. Cela représente une progression de 5 % sur douze mois dans le segment du bureau. Pour les bureaux de seconde main en Île-de-France, le loyer facial a atteint 322 € HT HC/m2/an.

Les résultats obtenus pour les entrepôts franciliens

Du côté des entrepôts de plus de 5000 m2 en Île-de-France, c’est une baisse de 36 % qui est enregistrée au premier semestre, par rapport à 2015. La demande s’est en effet établie à 368 800 m2 à cette période. Pour les biens de plus de 10 000 m2 en Île-de-France, les requêtes se sont établies à 250 700 m2.

Les investissements en progression

Enfin, Immostat indique que le montant des investissements dans les bureaux a atteint les 6,4 milliards d’euros au premier semestre en Île-de-France. Il s’agit d’une augmentation de 11 % comparée à la même période l’année dernière.

Source : immostat.com