État parasitaire : diagnostiquer la présence de termites dans le logement

L’état parasitaire est un document qui informe le potentiel acheteur de la présence ou l’absence de termites dans le logement qu’il souhaite acquérir. Voici ce qu’il faut savoir sur ce constat.

Les informations à savoir sur l’état parasitaire des termites

L’état parasitaire se présente comme un diagnostic immobilier qui vise à identifier les termites au sein d’une habitation. C’est le vendeur qui doit prendre l’initiative de faire réaliser l’état parasitaire, qui doit d’ailleurs être ajouté à un dossier de diagnostic technique (DDT). Celui-ci doit être remis au futur acquéreur par la suite.

Le contenu de ce diagnostic immobilier et les logements concernés

Voici les informations que doit contenir l’état parasitaire : les parties du logement visitées, les éléments envahis par ces insectes, ainsi que la maison concernée. Les logements visés par l’état parasitaire sont ceux qui se trouvent dans les zones « déclarées par un arrêté comme étant infestées par les termites » ou qui pourraient l’être à court terme.

Quels sont les dangers que représente le termite ?

Les termites représentent un danger parce qu’elles creusent des tunnels dans le bois pour se nourrir. De ce fait, des zones « vides » sont créées et le mobilier ou les éléments touchés sont affaiblis. Si ces insectes ne sont pas repérés à temps, elles peuvent causer des dommages importants, tels qu’un plafond qui cède ou même un bâtiment qui s’écroule. En France, sept espèces de termites ont été repérées, et ce, dans environ cinquante départements, dont l’Ile-de-France.

Pour combien de temps ce document est-il valide ?

La durée de validité de l’état parasitaire de termites est de six mois seulement. Pour effectuer ce bilan, le vendeur doit faire appel à un expert breveté par une institution autorisée par le Comité français d’accréditation (Cofrac).

Source : service-public.fr