Logements neufs : les ventes ont flambé en 2016

Selon les promoteurs, 2016 a été un « très bon millésime ». En effet, l’an dernier, les ventes de logements neufs ont atteint leur plus haut niveau depuis 2010. Les prix ont également augmenté dans le neuf.

Les ventes de logements neufs progressent

Après une augmentation de 16 % en 2015, les ventes de logements neufs ont bondi de 21 % l’année dernière. Au total, ce sont 148 618 habitations qui ont trouvé preneurs. Alexandra François-Cuxac, Présidente de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), déclare : « Le retour de la confiance dans notre secteur est indiscutable, le début d’une reprise économique aussi ». Cependant, l’experte précise que les niveaux de ventes de logements neufs des années d’avant la crise financière de 2008 n’ont pas encore été atteints.

Logement neuf : comment expliquer ces résultats ?

Pour expliquer cette progression des ventes de logements neufs, les experts parlent des taux d’intérêt de crédit immobilier, qui ont atteint des niveaux très bas. Cela a motivé les acquéreurs et ces derniers se sont lancés dans un projet d’achat de logement neuf. Par ailleurs, les aides publiques, jugées « efficaces et lisibles » par la FPI, ont aussi contribué à cette hausse.

Selon les experts, les ménages investisseurs auraient adopté le dispositif de défiscalisation Pinel. Quant aux primo-accédants, ils se sont tournés vers le Prêt à taux zéro (PTZ) renforcé. Cette aide accordée par l’État est destinée à ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur logement pendant les deux dernières années. Cependant, il faut satisfaire certaines conditions de ressources.

Les prix immobiliers aussi en progression

Alors que les ventes de logements neufs ont augmenté l’an dernier, le coût de la pierre a aussi connu une croissance. À 4 055 euros le mètre carré, il a progressé de 2,5 % en moyenne sur le territoire français.