Rendement locatif : le top 10 des villes de France où il fait bon investir

Vous êtes tenté par un investissement à la location en France ? Découvrez les villes où le rendement locatif est le plus élevé. Le site rendementlocatif.com a passé au crible 500 000 annonces immobilières, afin de déterminer les villes qui offrent le meilleur rendement locatif. Notez que les annonces qui mettent en avant une rentabilité trop élevée, soit 18 % ou plus, n’ont pas été prises en considération. Zoom sur ce classement !

Tandis que le dispositif de défiscalisation Pinel propose un rendement locatif ascendant aux investisseurs, le site expert dans l’investissement immobilier compare la rentabilité brute des logements dans les villes de l’Hexagone. Ce calcul est établi à travers la formule suivante : (loyer annuel/prix du logement) x 100. Donc, si un bien de 100 000 € se loue à500 € par mois, la rentabilité brute sera de 6 % (500 x 12 /100 000x 100).

Des villes de France, c’est Mulhouse qui dispose du rendement locatif le plus élevé. Ceux qui choisissent d’y investir bénéficieront d’une rentabilité brute de 10 %. Ce taux est comparable à un bien immobilier acheté à 150 000 euros et loué 1250 euros par mois. Juste derrière, nous retrouvons les villes de Limoges, Saint-Étienne et Perpignan, qui affichent un rendement locatif de respectivement 9,7 %, 8,8 % et 8,7 %.

Cinquième au classement, Marseille propose un rendement locatif de 8,5 % aux investisseurs. Montpellier affiche également une rentabilité locative de 8,5 %. Viennent ensuite les villes de Nîmes et Le Mans, avec respectivement 8,2 et 8 %. Enfin, Toulouse et Lille viennent clore ce top 10 des communes les plus rentables pour la location.

Chers investisseurs, vous avez maintenant une idée des villes vers lesquelles vous tourner pour un rendement locatif effectif. Néanmoins, RendementLocatif précise que ces chiffres sont uniquement à titre indicatif et ne peuvent se substituer au calcul de la rentabilité finale d’un bien immobilier.