Toulouse : le marché immobilier le plus dynamique actuellement

L’immobilier est définitivement plus en forme à Toulouse ! Les investisseurs retrouvent le sourire et les ventes progressent à vue d’œil. D’ailleurs, à Montpellier aussi…

Depuis le début de l’année, l’immobilier à Toulouse reprend des couleurs. Cette fois, c’est réellement confirmé, le marché neuf est en très bonne santé ! Les ventes sont en hausse et, contrairement à ce que l’on peut penser, cette augmentation n’a pas eu d’impact sur le prix des logements.

L’immobilier neuf revit à Toulouse

Cela fait quatre trimestres d’affilée que l’on entend parler d’une progression dans l’immobilier neuf à Toulouse. Il n’y a donc plus de doute possible. Plus précisément, les ventes ont augmenté de 53 %, par rapport au 3e trimestre de 2014, à 677 unités. Sur douze mois, on recense 2 752 logements neufs vendus, soit 47 % de plus qu’à la même période, l’an dernier.

Pas de hausse dans les prix

Généralement, quand l’immobilier connait une embellie, les professionnels et promoteurs en profitent pour faire monter leurs tarifs. Ce n’est pas le cas à Toulouse, car les prix sont restés corrects, et on remarque même une légère baisse de 1 %. On estime le prix moyen de l’immobilier neuf à 3492 euros/m² dans la ville.

Les investisseurs reviennent aussi

Toulouse semble être une ville propice à l’investissement en ce moment. Les investisseurs sont de retour et occupent même 83 % du marché immobilier. D’ailleurs, une récente étude avait aussi dévoilé que 20 % des demandes d’emprunts immobiliers étaient effectuées par des investisseurs.

Montpellier connait aussi une légère reprise

Au niveau national, la reprise ne se ressent pas tant que ça. Cependant, outre Toulouse, d’autres villes profitent également d’une légère embellie. Les ventes ont en effet progressé à Montpellier, notamment de 54%. Par contre, soyons honnêtes, les prix y sont beaucoup plus élevés que dans la ville toulousaine.

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