Célèbre pour son festival de spectacles vivants, l’ancienne Cité des Papes est l’une des plus séduisantes villes provençales. Désormais accessible en TGV, elle jouit d’une belle attractivité. La location d’appartements y est facile et, à l’achat, les bonnes affaires immobilières sont redevenues possibles.
Situation générale
Avec son palais, sa cathédrale et ses ruelles pittoresques riches en commerces, cafés et restaurants, Avignon intra-muros est prisé par les urbains et les noctambules. Si les prix à l’achat peuvent dépasser 2 700 €/m², les rues les plus bruyantes présentent encore quelques bonnes affaires. Toutefois, n’espérez pas trouver un garage, bien rarissime dans ce secteur et vendu à prix d’or !
Une vieille ville, emprisonnée
En outre, emprisonnée dans ses anciennes murailles, la vieille ville ne peut accueillir aucun programme neuf capable de diversifier l’offre immobilière, qui consiste essentiellement en surfaces réduites et en logements hauts de gamme.
Aussi, la première ceinture de la ville, qui s’étend jusqu’à la rocade, connaît un important engouement : de plus les maisons de ville avec jardinets y foisonnent – rien de surprenant dans une cité qui affiche 300 jours d’ensoleillement par an !
Les villes voisines, très prisées
Calmes et bien desservies par les transports, les villes est de l’agglomération (Sorgues, Vedène ou Saint-Saturnin) sont prisées depuis quelques années par ceux qui recherchent une maison individuelle ou un terrain à bâtir.
Plus cossues, Villeneuves-lès-Avignon et les Angles, à l’ouest, séduisent les couples avec enfants par leur atmosphère de village et leur cadre préservé. Mais attention, les retraités parisiens et les étrangers fortunés font monter les prix.
