Préfecture du département du Loir-et-Cher, sur la Loire, Blois est un important centre industriel et commercial. Relié par le train à Tours, Nantes et Paris (1h30 par l’autoroute), c’est également une étape touristique réputée du Val de Loire. Malgré tous ces atouts, les prix de l’immobilier y restent sages.
Situation générale
Tout en contrastes, Blois est connu tout autant pour centre historique récemment rénové, rassemblant château, maisons à pans de bois et édifices religieux remarquables, que pour sa ZUP.
Avec 18 000 habitants, soit plus du tiers de la population locale, cette zone de développement urbain qui occupe tout le nord de la ville est l’une des plus grandes de France.
Un habitat varié
L’habitat blaisois est à l’image de ce clivage : d’un côté des secteurs résidentiels avec beaux appartements et maisons avec jardins, de l’autre d’importants groupes de logements collectifs construits entre 1960 et 1980, essentiellement dédiés à l’habitat social et aux faibles loyers.
Une ville rénovée
Un grand projet de rénovation urbaine touche ces derniers quartiers : 1 480 logements seront détruits à terme et remplacés par des appartements et des maisons individuelles.
Acheter neuf ou ancien ?
Du côté des secteurs résidentiels, on distingue Blois-Vienne, populaire et charmant, situé sur la rive gauche ; rive droite, le quartier historique est tout en ruelles pentues. Côté prix, il existe une différence énorme selon que l’on souhaite acheter dans le neuf ou l’ancien. Un décalage qui s’explique principalement par la pénurie de terrains.
Louer
Quant à la location, avec 8 €/m², il est facile de trouver son bonheur.
