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 Maison Angers (49000)
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745 000 €
Maison 7 pièces
168 m2
Angers (49000)

Superbe maison angevine angers. au coeur d'un quartier recherché, proche des arrêts de bus et du tram, à 5mn de la gare, cette magnifique maison angevine saura vous séduire par sa qualité et ses...

 Appartement Angers (49000)
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190 000 €
Appartement 4 pièces
81 m2
Angers (49000)

Appartement angers 4 pièce(s) 80.99 m2 - garage - duplex. exclusivite - square françoise dolto dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet...

 Appartement Angers (49000)
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327 400 €
Appartement 3 pièces
82 m2
Angers (49000)

Appartement angers 3 pièce(s) - gare - terrasse - parking. exclusivite lafayette gare - rue audusson vous cherchez un appartement à proximité immédiate de la gare saint laud et bénéficiant d'un...

Exclusif  Appartement Angers (49000)
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139 000 €
Appartement 4 pièces
68 m2
Angers (49000)

Appartement t4 monplaisir. a vendre appartement t4 secteur monplaisir, proche de tous commerces et à moins de 2 minutes à pied du tramway. appartement 4 pièces de 68 m², idéal investisseur ou...

Exclusif  Maison Angers (49000)
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252 000 €
Maison 5 pièces
83 m2
Angers (49000)

Maison familiale 4 chambres. 35 rue toussenel 49000 angers maison minière des années 60 comprenant : entrée, pièce de vie ouverte avec cuisine, wc, véranda, wc, 4 chambres. jardin privatif. petit...

Vivre à Angers, L'Athènes de l'Ouest

Dynamique, située au cœur d’une agglomération de 280 000 habitants, la préfecture de Maine-et-Loire est devenue très attractive. À 90 minutes de Paris en TGV, elle séduit même les Franciliens. Les programmes urbanistiques se multiplient alors que les prix de l’immobilier connaissent une accalmie.

Les quartiers les plus recherchés
Bien sûr, les prix restent élevés dans les quartiers en vue, même en l’absence de garage ou d’ascenseur : c’est le cas en particulier en centre-ville, notamment autour de l’avenue du Maréchal-Foch, ou encore dans le pittoresque quartier de la Doutre.
Prisé par la bourgeoisie locale, le quartier délimité par le palais de justice, le quartier Madeleine et l'avenue Montaigne restent également cher.
De même, l’achat d’une maison angevine traditionnelle, aux murs de tuffeau blanc et aux toitures d’ardoises, demeure une opération onéreuse.

Les quartiers les plus abordables
Mais pour ce type de bien comme pour les appartements, les bonnes affaires sont devenues possibles dans certains secteurs, notamment autour de la place Ney, dans le quartier Saint-Serge ou dans celui des Lutins, encore peu réputés malgré leur proximité avec le centre-ville.
Dans les quartiers plus excentrés, on constate même une baisse du prix du neuf. Ainsi acheter un appartement dans les quartiers de la Roseraie (desservi par le tramway) ou de Monplaisir est particulièrement intéressant notamment pour un investissement locatif. Les petites bourses se contenteront d’une location.

A venir...
La transformation du quartier de la gare, la réhabilitation du plateau Mayenne-Capucins, le contournement au nord de l'autoroute A 11, la future ligne de tramway nord-sud devraient prochainement dynamiser de nouveaux secteurs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Angers dans le Maine-et-Loire (49) un logement se vend en moyenne 3 539€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 12.59%. En 2023, 6 322 biens immobiliers ont été vendus dans la « Ville des fleurs ». La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 55% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 1 198 unités pour un prix moyen de 3 354 €.

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