Vente Ferme 8 pièces 206 m² environ à SAINT PHAL (10130)

SAINT PHAL, à 25 minutes de Troyes par RN77, cet ancien corps de ferme centenaire et restauré s'étend sur 5000 m² de terrain. Beaucoup de charme et d'authenticité pour les amoureux de la nature, l'ensemble est tout à fait adapté, entre autres, pour les activités équestres ou d'élevage. Une cour à l'entrée avec portail motorisé, une petite dépendance avec un vieux four à pain, une superbe grange avec boxes pour chevaux qui fait office à ce jour d'écurie, une carrière équestre pour préparer les chevaux, un verger, la propriété comprend bien sûr en plus la demeure d'habitation sur 206 m² habitables. Configurée sur deux niveaux avec 2 escaliers de chaque côté, elle est composée de 2 cuisines, salle de bains, toilettes, grand salon et séjour avec 2 cheminées-inserts en rez-de-chaussée, tandis que l'étage distribue salle d'eau et dressing, toilettes, 4 chambres et un bureau en mezzanine. Une autre belle pièce de 40 m² avec baie vitrée, avec un petit grenier au dessus non exploité à ce jour, complètent la surface totale, sans oublier une cave voûtée d'environ 30 m². Fonctionnalité et potentialité, la bâtisse est de surcroît en excellent état avec une décoration sobre et un cachet préservé à l'intérieur, la structure étant pour sa part très saine avec une toiture impeccable. A noter encore 3 hectares de pâture en location pour 600 euros à l'année. Beaucoup de possibilités donc pour cette agréable propriété à 24 kms de la ville de Troyes, et site idéal pour une famille ou encore

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