Acheter dans l'immobilier quand on est jeune

Est-il possible, recommandé d’acheter jeune ? Pourquoi ?
« En règle générale, il est recommandé d’acquérir plutôt que de louer. Quand on est jeune, c’est intéressant, encourageant et productif. En plus, les banques les encouragent à devenir propriétaire. Elles leur proposent beaucoup de facilités au niveau de l’épargne, des taux d’emprunt faibles, ou encore de l’assurance qui est moins élevée », nous confie Alain Montaut, Directeur Général du groupe David Immobilier. Sans oublier que lorsque l’on devient propriétaire assez jeune, on dispose par conséquence d’un pouvoir d’achat plus important.
Michel Platero, Union Financière de Patrimoine, partage le même avis tout en rajoutant que les jeunes ne sont pas toujours faciles à convaincre ! Mais pourquoi ? « Tout simplement parce qu’ils ne sont pas pressés d’avoir des charges de remboursement sur la tête pendant de longues années car leur avenir géographique professionnel est incertain.»

Quels sont les moyens les plus intéressants pour acheter ?
Pour nos experts, on fait de bonnes affaires grâce aux alertes mails, crédits primo-accédant, emprunts sur 30 ans ou plus, prêt à taux zéro, aide de la famille… Sans oublier les taux de crédits qui sont au plus bas en ce moment, et l’aide des courtiers pour « mettre en compétition les banques » comme le conseille Alain Montaut.
« On propose des barèmes qui sont à 0,20-0,30 en dessous des taux qu’un particulier aurait en se rendant seul dans une banque. En tant qu’apporteur d’affaires, nous présentons un volume important de dossiers et nous disposons donc d’un pouvoir de négociation fort auprès des banques », confirme Maël Bernier, Responsable communication et Porte-Parole, Empruntis.com.
Sans oublier que les professionnels jouent aussi un rôle important dans l’achat d’un bien. Ils sont là pour vous conseiller au mieux dans le but d’obtenir une bonne publicité en retour.

Quel type de biens acheter ?
Achetez ce dont vous avez besoin plutôt que les grandes surfaces que vous n’exploiterez pas. Pour un studio, préférez les espaces entre 20 et 30m² ou les 2 pièces entre 35 et 50m². Chez David Immobilier, les bons plans se concentrent autour des « appartements à rénover qui vont augmenter la valeur du bien. Et puis les jeunes aiment réaliser les travaux par eux-mêmes pour tout ce qui est peinture, parquet… Ils partent surtout vers des studios et des 2 pièces en rez-de-chaussée pour avoir une plus grande surface, ou au dernier étage pour avoir plus de lumière. »

Quelques pièges à éviter
Certains agents immobilier déconseillent les petites annonces qui ne reflèteraient pas le prix réel du marché. Pour Michel Platero, il faut « éviter d’acheter sans voir, loin des transports, vérifier les 3 dernières assemblées pour prendre note des travaux à venir des parties communes, et le coté énergivore de l’appartement. » Alain Montaut poursuit en disant « qu’avant d’acheter, il faut toujours se projeter dans le cadre de la revente et privilégier l’emplacement en centre-ville. » Notre directeur général ajoute qu’il ne faut pas trop se précipiter et céder à un coup de cœur sans avoir préalablement réfléchi. N’hésitez pas non plus à choisir votre propre notaire pour effectuer un achat, il sera bien plus impartial que celui conseillé par le vendeur !
Pensez aussi à effectuer un bilan thermique de votre logement, et n’oubliez pas qu’investir dans l’immobilier, est bien plus rentable que de garder son argent bien au chaud dans un compte en banque !