Avez-vous pensé à l'investissement locatif ?

Pourquoi investir dans le locatif
Sous cette appellation un peu vague se cache un procédé très simple : vous achetez un bien financé généralement par un crédit, vous le louez et, avec les revenus que dégage la location, vous remboursez une partie des mensualités.
Cette pratique était très courue entre le milieu et la fin des années quatre-vingt-dix, période bénie où le crédit était presque entièrement remboursé par les produits locatifs.
Même si les temps ont bien changé, des avantages fiscaux non négligeables (comme la loi Scellier en vigueur jusqu'à la fin de l'année 2010) donnent un coup de pouce à ce type d'investissements.


Un investissement judicieux
Si toutes les précautions sont prises au moment de l'achat du bien, l'investissement locatif s'avère particulièrement avantageux. Tout d'abord, il permet de réduire ses impôts de manière conséquente, même pour ceux qui sont le moins imposables puisque la déduction peut se transformer en crédit.

Ensuite, il permet de se constituer un patrimoine, parfois même sans apport, ce qui est très rassurant en temps de crise.