Budgéter votre achat immobilier

Vos apports

• Votre salaire fixe mensuel...............................

• Vos pensions et vos rentes...............................

• Le déblocage d’intéressements...............................

• Les revenus de vos plans d’épargne (PEL, CEL…)...............................

• Les revenus de vos placements...............................

• Autres...............................

Vous pouvez également estimer la progression de votre salaire dans les années à venir.
Par contre, ne prenez pas en compte les aides au logement, telles que les APL, qui peuvent un jour ne plus vous être accordées.


Les crédits et réductions d’impôt
Un crédit ou une réduction d’impôt peuvent vous être accordés si vous réalisez des travaux, par exemple, en faveur du développement durable (installation de pompe à chaleur, d’un système de récupération et de traitement des eaux pluviales…).
Pensez également au crédit d’impôt relatif aux intérêts d’emprunt (versés au titre des 5 premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l’achat de votre résidence principale).
Le dispositif Scellier quant à lui, donne droit à une réduction d’impôt si vous réalisez un investissement locatif dans le neuf.


Vos dépenses

• Vos dépenses habituelles

- Vos crédits (voiture…)...............................

- Les frais de fonctionnement (électricité, chauffage…)...............................

- Les impôts locaux (taxe foncière, taxe d’habitation, taxe d’enlèvement des ordures…)...............................

- Autres...............................
 

• Vos dépenses liées à l’emprunt

- Le remboursement du prêt...............................

- Le remboursement du crédit relais...............................

- Les frais d’ouverture et d’instruction de dossier...............................

- Les garanties (hypothèque…)...............................

- Les frais d’assurance (décès, perte d’emploi…)...............................

- Les intérêts intercalaires (dans le cas d’un logement en état futur d’achèvement)...............................

- Autres...............................
>> Voir notre "Guide de l'emprunt immobilier"

• Vos dépenses liées à votre nouveau logement

- Le déménagement...............................
>> Nos conseils pour préparer votre déménagement

- Les charges de copropriété éventuelles...............................

- Autres...............................
 

• Vos dépenses liées à votre ancien logement

Si votre précédent logement était en copropriété, prenez en compte les charges et les travaux réalisés et que vous aviez validés lors des précédentes assemblées générales où vous étiez présent. Vous pourriez avoir à les régler.
 

• Les dépenses liées au notaire

- La rémunération du notaire...............................

- Les frais liés aux formalités accomplies par le notaire (demande d’extraits de cadastre…)...............................
>> En savoir plus le rôle du notaire

- Les droits et taxes payés au Trésor public (taxe de publicité foncière, les droits d’enregistrement ou la TVA)...............................

- Autres...............................