Eiffel O² : l'immeuble de bureau de la Société de la Tour Eiffel

La précommercialisation d’Eiffel O² a, d’ores et déjà débuté, selon le Société de la Tour Eiffel. L’immeuble de bureaux de Montrouge sera situé 98-100 rue Maurice Arnoux et comprendra environ de 5 100 m² de surface labellisée BBC et BREEAM Very Good et 114 parkings.

Poste Immo, du Groupe La Poste, sera l’unique locataire d’Eiffel O². Il louera l’immeuble pour un bail d’une VEFA en blanc à une filiale du groupe PETIT (Vinci), acheté en mars 2011.

La prise à bail de la totalité de l’immeuble Eiffel O² intervient juste avant la date de livraison, prévue en mai 2013. De plus, la Société de la Tour Eiffel s’est chargée des travaux d’aménagements, représentant près de neuf mois de loyers .

Face à la dépression du marché, cette transaction confirma la tendance de fond de la demande locative du marché parisien. Cette orientation gagne de plus en plus vers les immeubles neufs offrant des conditions d’accessibilité optimales, autant en terme de transports qu’en terme de loyers.

Eiffel O² correspond parfaitement à ces critères, en étant situé aux portes de Paris et à proximité du métro. Selon Frédéric Maman, « l’intérêt suscité par Eiffel O² conforte la stratégie de la Société de la Tour Eiffel, résolument orientée vers les marches de la première couronne parisienne où les loyers pratiqués se situent entre 250 et 400 €/m². »

Le directeur général délégué de la Société de la Tour Eiffel espère « également à cette occasion saluer le grand professionnalisme dans lequel cette commercialisation a été réalisée avec les différentes équipes que ce soit côté bailleur ou côté preneur ».