Propriétaires en difficulté : Des travaux et des charges pour leur logement

L’acquisition d’une demeure et l’accession au statut de propriétaires sont un projet de vie majeur, le rêve que caresse l’ensemble de nos concitoyens. C’est souvent sur les bases de chantiers ambitieux que se construit ce qui devient peu à peu une réalité. Cependant, si l’acquisition d’un bien ancien peut paraître une opportunité intéressante, les travaux sont souvent source de tourments.

Une statistique préoccupante vient d’être rendue publique. Il s’agit en fait du nombre de propriétaires glissant sous le seuil de pauvreté, suite à leur achat. Quel engrenage les a conduits à une situation aussi extrême ? C’est souvent un projet dont les impondérables n’ont pas été suffisamment examinés. Ceux-ci concernent les travaux de rénovation.

Pour rappel, le prêt à taux zéro dont ont bénéficié certains propriétaires leur permettait d’effectuer l’achat de leur habitation en bénéficiant d’un intérêt quasiment nul. En contrepartie, le montant des travaux devait être au minimum de25 % relativement au prix d’acquisition du logement ancien. Cette mesure incite à restaurer le parc de l’ancien dans certaines communes en France.

Malgré des conditions d’emprunt avantageuses, la plupart des propriétaires ont été dépassés par la hauteur des travaux nécessaires à rendre leur habitation... habitable. Majoritairement, ce sont de jeunes particuliers, avec un taux d’endettement plus élevé qui n’ont pas un budget leur permettant de finir rapidement le chantier. Avec la récurrence du crédit et des charges, les difficultés sont apparues.

La mesure du prêt à taux zéro montre ses limites avec les propriétaires en difficulté financière avec un logement ancien. La part de 25 % de travaux nécessaires représente une rénovation de bien conséquente. Avec les aléas liés à la précarité et un budget serré, les conséquences peuvent être désastreuses.