Comment fonctionnent les taux ?

Les prêts immobiliers représentent des risques importants. Que ce soit pour l’emprunteur, qui s’engage sur une longue période ou pour l’organisme prêteur qui met souvent une grosse somme d’argent sur la table. Le rôle de l’assurance prêt immobilier est justement de minimiser ces risques. De fait, les organismes prêteurs exigent presque toujours de leurs emprunteurs qu’ils souscrivent une assurance de prêt. Si l’emprunteur refuse de s’assurer, l’organisme prêteur peut lui refuser le prêt. Mais combien coûte une assurance prêt immobilier ? Comment ce coût est-il défini ? Réponses…

Le coût de l’assurance prêt est quelque chose qu’il ne faut surtout pas négliger. En effet, ce paramètre joue beaucoup sur le coût total du prêt. Et pour connaître le coût d’une assurance prêt immobilier, il est nécessaire de se pencher sur son taux.

Ce dernier est calculé à partir de plusieurs critères :
• L’âge de l’assuré
• Son état de santé et ses antécédents médicaux
• Les risques professionnels ou activités pratiquées
• La durée du prêt

Note : certains contrats proposent un taux identique quel que soit l’âge de l’assuré.

Ensuite, ce taux est appliqué sur le capital emprunté ou sur le capital restant dû selon deux modes de calcul différents. Notez que, la plupart du temps, il est plus avantageux de choisir une assurance dont le taux est appliqué au capital restant dû, puisqu’ainsi, les mensualités de votre assurance seront dégressives.

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A.VEROT le 22/09/2016