Crédit immobilier : le taux moyen poursuit sa remontée

Taux de crédit immobilier situé à 1,29 % en juin

Les trois derniers mois ont vu la remontée des taux moyens du crédit immobilier en France. C’est 14 points repris pour la moyenne des prêts immobiliers, soit de 1,15 % en mars à 1,29 % en juin. Les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA souligne que la plus grosse croissance est intervenue en mai avec un +8 points. À mi-juillet, le taux d’emprunt se situait à 1,26 %.

1,25 % pour des prêts immobiliers au T2 2020

Après une série de baisses — parfois historiquement bas — en 2019 et au début de l’année, le taux du crédit immobilier affiche 1,25 % pour le deuxième trimestre 2020. Cette performance vient mettre un terme à deux années de taux sous l’inflation. Pour l’Observatoire, cette reprise serait due à « la montée des risques de défaut des emprunteurs et de l’incertitude sur les évolutions macroéconomiques et financières associés à la crise économique » liée à la Covid-19.

Frein pour les ménages modestes et les primo-accédants

L’Observatoire souligne un recul pour la production de crédits : -9,8 % en juin 2020 comparativement à juin 2019. Cette chute significative serait la conséquence du confinement ou encore des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière pour durcir les critères. Une situation qui a freiné les facilités de crédits aux emprunteurs modestes et aux primo-accédants.

Crédit immobilier : le remboursement à long terme privilégié

Après des mois de stabilité, la durée moyenne du crédit immobilier s’établit maintenant à 231 mois, contre 228 mois au T1 2020. Depuis la crise, les établissements bancaires favorisent les longues durées pour permettre la réalisation des projets immobiliers : pour l’achat d’une résidence principale, par exemple, 49,6 % des prêts ont une durée de remboursement de 20 ans à 25 ans !