Entretenir sa toiture

Quand réaliser l'entretien ?

A quelle période et à quelle fréquence ?

Le printemps se révèle être la meilleure période pour s’occuper de l’entretien de sa toiture. En effet, lorsque l’hiver est terminé, il convient de s’assurer que le gel ou les perturbations n’ont pas endommagé le revêtement du toit (tuile, ardoise,…)

Inspecter sa toiture deux fois dans l’année (au printemps et à l’automne) permet de prévenir tout problème mineur et évite ainsi de dépenser des sommes astronomiques pour faire réparer son toit par la suite.

Les signes qui ne trompent pas

• Il manque des ardoises ou des tuiles, emportées peut-être par une tempête ou qui ont glissé les unes sur les autres.


• L’état des clous pour les tuiles plates ou les crochets pour les ardoises doivent également attirer votre attention. Lorsqu'ils sont usés, ils s'effritent, se déplacent voire se décrochent.

Entretenir soi-même sa toiture

Quel matériel ?

Pour nettoyer sa toiture dans les meilleures conditions, munissez-vous tout d’abord d’une échelle afin de pouvoir accéder au toit. Vous aurez également besoin d’une brosse dure, de produit nettoyant voire d’anti-mousse, d’un seau, mais aussi de crapaudines afin de retenir les feuilles mortes et ainsi éviter de boucher la gouttière.

Quel produit pour quelle toiture ?

Votre type de toit (tuiles de terre cuite, béton ou encore ardoise) va conditionner le type de traitement à appliquer. Par exemple, l’eau de Javel est à proscrire pour le nettoyage de certaines tuiles en béton et les tuiles romanes ne supportent pas le nettoyeur haute pression. Vérifiez donc avant d’entreprendre le nettoyage du toit, les produits qui lui sont adaptés.

Les règles à respecter

Pour mener à bien une réfection, il convient de tenir compte de trois éléments : la pente, l'aération des sous-toitures, l'étanchéité.

La pente

La toiture d'une maison doit respecter une pente de toit adaptée à la taille de l'édifice et la norme régionale qui prévoit des inclinaisons différentes.

L'aération

Pour éviter la condensation et favoriser l'assèchement de la couverture après la pluie ou la neige, la ventilation de la charpente et de la sous-face de couverture s'impose. Elle est réalisée d'une part, par le biais de tuiles ou ardoises chatières, d'autre part avec le passage d'une lame d'air, de 4 à 6 cm d'épaisseur, entre l'isolant intérieur et la sous-face de couverture.

L'étancheité

Enfin, pour éviter la pénétration des pluies ou de la neige, un film d'étanchéité doit être posé. Mais là encore, une lame d'air d'au moins 2 cm doit être prévue entre ce film (souple ou rigide, tendu ou non entre chevrons et liteaux) et la sous-face de couverture.

Points à contrôler et actions à entreprendre

• Commencer par nettoyer la gouttière en enlevant tout ce qui l’obstrue (feuilles mortes, mousse, lierre,…)


• Ensuite à l’aide d’une brosse dure et de produit, nettoyez l’ensemble de la toiture et poussez les débris vers la gouttière. Vous les récupèrerez ensuite et les mettrez dans un seau.


• Si votre toiture est envahie par les mousses, commencez par les gratter et vaporisez ensuite un produit anti-mousse ou algicide.


• Installez ensuite les crapaudines avant chaque descente de gouttière afin de retenir les débris.


• Enfin pour terminer, il vous faut protéger votre toiture. La protection et l’entretien peuvent être réalisés grâce à un traitement hydrofuge des tuiles. Ce traitement réduit leur porosité, mais aussi le risque d’éclatement et de fêlures.

Consignes de sécurité

Préférez un jour où le temps est sec et surtout sans vent pour effectuer l’entretien de votre toiture.
Par ailleurs, si vous utilisez une échelle, veillez à ce que celle-ci soit posée en équilibre contre le mur, en vous assurant que son sommet dépasse légèrement du toit. Vérifiez la stabilité et n’hésitez pas à demander à une personne de vous tenir l’échelle.

Faire appel à un professionnel

Si vous n’êtes pas un équilibriste dans l’âme, ou si tout simplement vous manquez de temps, faîtes appel à un professionnel. En moyenne, le prix tourne autour de 1 800 euros TTC pour le nettoyage et la rénovation d’une toiture (nettoyage des gouttières, enlèvement des mousses et autres champignons, application d’un produit anti-mousse et d’une couche de peinture acrylique pour la protection). Prenez rendez-vous avec un couvreur pour faire le point sur les interventions à prévoir, les différentes options à envisager, les éléments à remplacer en priorité mais aussi les points à améliorer pour une toiture toujours plus résistante. Enfin, faîtes faire plusieurs devis auprès de différents professionnels afin d’éviter toute arnaque.