Financer son projet de construction

Elaborez votre plan de financement

La première étape consiste à élaborer un plan de financement, sans oublier les frais annexes qui, ajoutés les uns aux autres, peuvent modifier considérablement vos estimations. Ils sont nombreux et varient au cas par cas : instruction du dossier bancaire, assurances, frais de notaire ou de mutation, viabilisation du terrain, taxes fiscales et redevances départementales et locales…

>> Budgétez votre projet de construction


Démarchez les organismes de crédit
Une fois votre estimation réalisée, prenez rendez-vous auprès de plusieurs organismes financiers. Depuis quelques années, la durée des prêts immobiliers s’allongent… jusqu’à 30 ans dans certains cas. Ne perdez pas de vue que vous devez opter pour la solution adaptée à votre cas. Etudiez attentivement chaque offre et l’ensemble de ses composantes : taux, durée, frais liés à l’emprunt, assurances, possibilités de remboursement anticipé…
>> En savoir plus sur les prêts longue durée

>> En savoir plus sur les taux variables et fixes

>> En savoir plus sur l'assurance décès-invalidité

>> En savoir plus sur l'assurance perte d'emploi

Choisissez la bonne offre de prêt
Pour vous proposer une offre, les banques vous demanderont notamment de choisir entre :

• un prêt à taux fixe :  il apporte la sécurité, puisque vos mensualités s’échelonnent d’une manière établie dès le départ sans variation de taux.

• un prêt à taux révisable : avantageux, il peut permettre de réduire le coût total de l’emprunt. Mais il présente aussi un risque lié à ses fluctuations. Un risque qui peut toutefois être limité selon les différentes formules présentées par l’organisme financier. Par exemple, le taux révisable capé permet un taux de lancement avantageux mais fixe un plafond au cas où les taux augmentent ; de cette manière, dès le départ, vous connaissez le montant maximum de vos mensualités de remboursement.

>> En savoir plus sur les taux variables et fixes