Immobilier : l'investissement du futur

Investir dans l’immobilier pour un meilleur avenir

Investir dans l’immobilier locatif consiste à se procurer une maison ou un appartement afin de le louer. Les avantages ? Le propriétaire percevra des revenus complémentaires appréciables, et se verra constituer un patrimoine. Pour mener à terme son projet, le propriétaire devra bien étudier le marché et trouver la formule adaptée à son portefeuille.

Optez pour la résidence senior

D’ici l’année 2035, 29 % de la population française franchira la barre des 60 ans. Ainsi, on réalise que l’investissement dans la résidence senior représente un capital sûr. Toutefois, le bien immobilier doit être bien entretenu et situé dans des lieux stratégiques comme le centre-ville, près des commerces et des transports.

La résidence étudiante est plutôt accessible

Comme les logements séniors, la résidence étudiante affiche également un taux de rendement avoisinant les 4 %. Ce genre de capital est plus accessible du fait de ses prix plus raisonnables et ses surfaces moins importantes. Ce type de placement immobilier est beaucoup plus sûr puisque le bail n’implique que l’exploitant et le propriétaire. Il est à noter que les 2 sont compatibles avec le financement du LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel.

Souscrivez une garantie locative

Pour être assuré de bien rentabiliser un investissement immobilier, il est conseillé de souscrire à une « garantie locative ». Il s’agit d’une assurance qui va garantir le versement des loyers de votre bien. En cas de doutes, n’hésitez pas à contacter une compagne d’assurance. Le coût n’est que de 1,5 à 2,5 % du loyer.