Immobilier : l'investissement locatif à l'étranger tente les Français

Investir dans l’immobilier à l’étranger est une notion qui plait aux Français. C’est ce qui ressort d’une enquête commandée par le spécialiste de l’investissement locatif Masteos.

 

Investir dans l’immobilier locatif, c’est quoi exactement ?

Dans les grandes lignes, cette pratique consiste à acheter un bien immobilier non pas pour en faire sa résidence principale, mais dans le but de le mettre en location par la suite. Il s’agit d’en faire un placement d’épargne afin d’en tirer des revenus locatifs. Un placement immobilier comporte de nombreux avantages en termes de rentabilité. Il permet de :

- Se constituer un patrimoine immobilier
- Financer un logement neuf ou ancien pour l’habiter par la suite
- Obtenir des rentrées d’argent complémentaires avec les revenus locatifs
- Proposer un appartement ou une maison à un membre de sa famille à un loyer attractif dans le cadre de la loi Pinel.

Pourquoi les Français s’intéressent-ils à l’investissement locatif hors France ?

 

Selon cette étude, il y a diverses raisons qui motivent nos compatriotes à réaliser un investissement locatif hors des frontières de la France. D’abord, il y a l’envie de changer de cadre de vie, mais aussi le fait de pouvoir bénéficier d’un pouvoir d’achat plus important et d’avantages fiscaux. D’ailleurs, 10 % des personnes interrogées disent vouloir acheter un logement (bien immobilier comme un appartement ou une maison dans le neuf ou l’ancien) en Europe dès l’année prochaine.

Découvrez les destinations de rêve pour les placements immobiliers

 

Investir dans des biens immobiliers, oui, mais où ? Dans le Top 3 des préférences des sondés, on retrouve l’Espagne, l’Italie et le Portugal, où la fiscalité est avantageuse. La ville la plus convoitée est Barcelone, 40 % des participants aux sondages voulant y acheter un logement. La capitale catalane est donc en tête du Top 5 des villes les plus prisées pour l’immobilier, devant Lisbonne, Porto, Valence et Rome.

Location immobilière : les freins à un tel projet immobilier

 

La mise en location d’un logement pour avoir des revenus supplémentaires à travers les loyers fait rêver plusieurs, mais la réalité en est autrement. Il existe des facteurs qui empêchent les futurs investisseurs de l’immobilier à se jeter à l’eau. En pole position, les répondants citent la méconnaissance du langage et de la législation locale. Vient ensuite les moyens financiers insuffisants. Enfin, le manque de visibilité quant aux prestataires (par exemple les banques, les agents immobiliers, etc.) est également un point qui freine les Français.

Avec l’ETX Studio/AFP