Immobilier locatif : des aides pour rénover avant de louer

 

L’investissement immobilier locatif implique de devoir effectuer une maintenance régulière de son bien, quitte à entreprendre certains travaux. L’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah) peut accorder une subvention pour la rénovation de son logement.

 

Immobilier locatif : quels sont les chantiers concernés ?


L’état d’insalubrité d’un bien immobilier locatif ou le fait de présenter un péril quelconque pour l’occupant nécessite que le propriétaire entame certaines démarches. Cela passe par des travaux de rénovation des éléments principaux comme :
- La mise à niveau de l’installation électrique.
- La refonte du circuit d’eau, en s’assurant de l’étanchéité de l’ensemble. Il peut également être question d’installer une salle de bain.
- Des travaux de structure ou de toiture.

 

Obtenir une subvention pour la rénovation de son logement


Dans le cadre de la rénovation d’un bien immobilier locatif, une aide peut être accordée. Pour résoudre le cas d’un logement indigne ou très dégradé, la subvention sera de 35 % du montant de l’ouvrage hors taxes (HT), avec un maximum de 350 € par m2 dans la limite de 28 000 €. Dans une situation d’insalubrité, le propriétaire aura également droit à 35 %, avec une limite de 262,5 € par m2 et 21 000 €. Pour une remise à neuf, l’aide ira jusqu’à 187,5 € par m2 avec un plafond de 15 000 €.

 

Les dispositifs financiers complémentaires pour pouvoir louer


Les mesures incitatives font partie de l’environnement financier lié à l’immobilier locatif. Au niveau national, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est accordé au titre de la valorisation du patrimoine. Ensuite, des avantages fiscaux peuvent être octroyés au propriétaire d’immobilier locatif. La déduction peut aller jusqu’à 70 % pour la mise en place de loyers « très sociaux ».



Immobilier locatif : promouvoir le logement social


Les organismes d’intermédiation permettent aux propriétaires d’accéder à l’immobilier locatif conventionné. Les conditions à satisfaire pour la subvention sont de :
- Mettre à disposition l’habitation pour un minimum de neuf ans.
- Respecter les plafonds de loyers préconisés par l’Anah.
- Louer à des personnes dont les ressources entrent dans le cadre des plafonds sociaux.


Source : anah.fr

 

 

Guillaume chauvard

 

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Immobilier locatif : des aides pour rénover avant de louer

Tenez compte de certains aspects de l immobilier locatif. Une subvention peut etre allouee sous conditions pour des travaux de renovation du logement.