Les perspectives de rentabilité de l’immobilier neuf constituent un critère primordial pour les investisseurs. Selon le quatrième observatoire UFF-Ifop de la clientèle patrimoniale en 2012, un Français patrimonial sur deux estime que l’occasion se prête à investir dans les bâtiments locatifs d’investissement. Plusieurs raisons motivent cette opinion. Tour d’horizon sur les choix des consommateurs.
D’après cet observatoire, près de la moitié des Français patrimoniaux font preuve d’une appréciation sur différents types d’immobilier, qu’il soit neuf ou pas. En outre, ils prennent surtout en compte l’aspect socio-démographique. Il reste très peu de place pour la fiscalité dans leurs priorités. En conséquence, les résidences seniors sont les plus prisées. 63% des personnes sondées expriment une préférence pour ce type de biens.
En seconde position, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Puis viennent l’immobilier locatif d’investissement dans le neuf et les bâtiments anciens. Ces derniers sont à égalité, avec 55% des sondés penchant pour cette tendance sur le marché. Enfin, en dernière position se classent les investissements Malraux et Outremer. Le logement social avec avantage fiscal, tel qu’il se préfigure dans le prochain dispositif Duflot, plaît à 44%.
La question de la rentabilité de l’immobilier neuf revient également sur le tapis. Pour réaliser ce sondage, l’Ifop s’est enquis auprès de 303 Français patrimoniaux propriétaires ou détenteurs de l’assurance vie. Ces derniers ont également un niveau de patrimoine financier de plus de 30 000 euros et ont l’intention de réaliser un placement dans les deux ans qui viennent. De même, 152 clients de l’UFF ont été interrogés pour équilibrer la balance des opinions.
Les perspectives présentées par l’immobilier neuf sont donc sous les feux des projecteurs au sein des investisseurs. C’est surtout le fait qu’il soit rentable qui est pris en considération par ces derniers. D’ailleurs, ils semblent accueillir favorablement le dispositif Duflot, qui entrera en vigueur dans très peu de temps si l’on en croit les coupures de presse.
Avec Relaxnews
Florence Dupré le 12/12/2012
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