La Courrouze : un sublime éco quartier de Rennes avec son îlot de fraicheur et sa végétation unique

 
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La Courrouze est un éco quartier de Rennes où la végétation fait partie intégrante de l'aménagement urbain. Un îlot de fraicheur exemplaire contre le dôme de chaleur - Photographie LOIC VENANCE / AFP©

Découvrez La Courrouze, ce magnifique éco quartier de Rennes avec son îlot de fraicheur. Voilà un nouvel aménagement urbain et quartier immobilier où végétation et immeubles cohabitent pour contrer le dôme de chaleur en été. Des logements atypiques situés entre arbustes et plantations qui font rêver.

 

La Courrouze, une petite ville rennoise à l’architecture verte qui ne passe pas inaperçue

Avez-vous déjà entendu parler de La Courrouze, ce magnifique éco quartier à Rennes ? C’est un endroit où la verdure semble faire partie intégrante de cette petite localité. Les immeubles sont construits près d’arbres afin d’avoir un aspect “îlot de fraicheur” lors des périodes de chaleur. Ce projet urbain transforme des hectares d’espaces publics disponibles en zones vertes pour lutter contre le réchauffement climatique. En effet, la verdure permet de rafraichir l’air afin de rendre les canicules plus supportables pour tous. Cela aura pour effet de retrouver un climat plus frais et de ralentir le réchauffement climatique. Les promoteurs de ce projet à La Courrouze à l’instar de Marc Hervé rajoutent même qu’il est possible de limiter ce phénomène grâce à l’instauration d’un projet de développement urbain basé sur l’augmentation des espaces verts. Pour toutes ces raisons, de plus en plus de personnes sont intéressées par des offres de vente dans le domaine de l’immobilier en Bretagne car elles souhaitent profiter d’un habitat vert.

Un éco quartier exemplaire pour toutes les régions de la France

L’un des principaux avantages de La Courrouze est qu’elle offre une dose d’air frais pour tous les habitants. On aura donc droit à une mixité de constructions moderne et de la verdure. Cet éco quartier se dresse sur une superficie de 110 Ha et dont les zones boisées semblent couvrir une grande partie de ce territoire. Mais ce n’est pas tout, la verdure n’est pas la seule différence de cette ville. En faisant un tour dans la région de La Courrouze, on remarque que les pavés du sol aux couleurs pastel forment une chaussée drainante. Cette dernière filtre efficacement l’eau qui sert à nourrir la végétation dans cet éco quartier. Une telle réhabilitation de la ville favorisera évidemment à créer plus d’espaces verts.
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Un milieu écologique pour un meilleur cadre de vie ?

Cette rénovation urbaine à La Courrouze peut aussi avoir des effets sur les transports en commun (tramway ou bus) et les équipements publics. Oui, il est possible que leur utilisation soit réduite. En effet, La Courrouze est une ville qui mise sur les commerces de proximité pour que les habitants n’aient pas à se déplacer à une dizaine de kilomètres de leur maison pour faire les courses. Pour les piétons, ils seront ravis de se balader librement à La Courrouze en appréciant la verdure et l’air frais. Pour lutter contre les îlots de chaleur, on mise également sur l’usage des énergies renouvelables (installation de panneaux photovoltaïques sur la toiture des maisons) afin de laisser un minimum d’empreinte écologique. Vous aimeriez vivre à La Courrouze dans cet éco quartier rennois ? Découvrez les offres d’immobilier à Rennes : vente ou location de maison ou appartement dans cette région de France.

Un aménagement urbain atypique qui rend cette localité magique

La Courrouze n’est pas qu’un simple îlot de fraicheur. Les maisons et les grandes bâtisses ont été conçues pour créer un endroit où les arbres et les plantes sont présentes dans le paysage. Ainsi, c’est devenu un lieu où il fleure bon vivre, surtout pour ceux qui aspirent à rester dans un environnement boisé et vert. Même l’ancienne ville militaire de l’arsenal a laissé place à quelques 40 Ha de végétations. Quant aux foyers, des toits solaires équipés de panneaux photovoltaïques constituent l’une des principales sources électriques pour des consommations énergétiques plus vertes. Les écoles nouvellement construites se révèlent plus aérées dans différentes zones urbaines de La Courrouze.

Relever des défis écologiques de taille en multipliant la végétation

On sait tous que la végétation contribue à réduire le réchauffement de la planète. C’est la raison pour laquelle La Courrouze a mis en place une politique de végétalisation et de plantation d’arbres dans son territoire. D’ici 2030, le but est que « 90 % des Rennais disposent d’un parc à 5 minutes de leur domicile ». Les responsables tentent alors de transformer la métropole en un véritable poumon vert et concrétiser son plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Par ailleurs, il est essentiel de paysager les villes et d’augmenter les espaces verts dans une zone urbaine pour éviter la forte concentration des immeubles. Ce sera une innovation architecturale écolo pour permettre aux Rennais de vivre ensemble et habiter dans un milieu agréablement tempéré en été.

Briser le dôme de chaleur pour réduire la température

Actuellement, le réchauffement climatique constitue l’un des problèmes majeurs dans le monde. Briser le dôme de chaleur reste l’un des meilleurs moyens pour contrer ce phénomène. Comment ? En construisant des bâtiments à « hauteur écologique », c’est-à-dire des immeubles à plusieurs étages pour libérer plus d’espace au sol. Oui, une faible emprise du sol permettrait d’avoir une place moins dense et donc moins chaude. Par la même occasion, les commerces, les bureaux, les aires de covoiturage, les logements aidés seront agencés de façon à minimiser la surface de sol occupée. Un tel projet d’aménagement urbain concerne également les logements sociaux ou autre lotissement public pour créer une ville durable et écolo. Les propriétaires des aménagements qui ont été bâtis des dizaines années avant ce projet à La Courrouze sont invités à prendre des initiatives (installation de panneaux solaires) pour la protection environnementale.

Concilier la croissance démographique et développement économique durable

Selon les dires de Vincent Dubreuil, professeur de géographie qui a étudié le changement climatique en France depuis 30 ans, c’est un défi écologique et que « cette équation n’est pas simple ». L’eau devient de plus en plus rare, alors qu’elle constitue l’une des ressources les plus importantes pour la vie. La végétation elle-même nécessite de l’eau, et on doit ainsi proposer des solutions efficaces pour éviter le gaspillage. Ce renouvèlement urbain doit ainsi optimiser l’utilisation de l’eau pour arroser les arbres et les plantes. Les eaux pluviales peuvent par exemple être drainées pour nourrir la végétation et pour que La Courrouze ne puisse pas « basculer plus fréquemment dans une classe méditerranéenne ».

 

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