Dossier : Construire ou faire construire

Le rôle de l'architecte

 

Selon le périmètre d'action que vous aurez défini, votre architecte pourra vous conseiller et intervenir tout au long de votre projet de construction. Le détail.

 
 

Un devoir de conseil

L’architecture est là pour vous conseiller, tout au long de sa mission. C’est ainsi qu’il pourra vous alerter sur d’éventuels risques liés à la construction, vous guider dans le choix des entreprises et des matériaux ou encore, attirer votre attention sur des vices et malfaçons apparents lors de la réception des travaux.

 

Architecte 2

 

En amont de la construction

Des plans sur-mesure

En fonction de vos besoins, de vos envies, de vos ressources mais aussi de la nature du terrain, l’architecte va concevoir les plans de votre future maison.

Un projet adapté à vos moyens

L’architecte vous propose un projet correspondant à votre budget. En fait, il propose un projet au rapport qualité-prix imbattable.

Une maison performante

L’architecte conçoit une maison parfaitement intégrée à son environnement : choix des matériaux, orientation… tout est pensé pour augmenter les performances énergétiques de votre maison.

Des démarches administratives facilitées

L’architecte peut prendre en charge la demande de permis de construire et en suivre l’évolution. Il réduit les délais d’obtention en fournissant immédiatement toutes pièces manquantes ou précisions complémentaires.

Des entreprises compétentes

Il vous aide à départager les différentes entreprises en évaluant l’intérêt de leurs devis. Il s’assure enfin de la qualification et des garanties professionnelles des professionnels finalement retenus.

 

En savoir plus sur le contrat d'architecte

 
 

Pendant la construction

Une garantie de qualité et d'efficacité

Parce que les contraintes de construction lui sont familières, il est l’interlocuteur idéal pour suivre et faire avancer efficacement les travaux. C’est ainsi qu’il inspecte régulièrement le chantier et vous informe de l’avancement des travaux. Pour vous, c’est la garantie d’une maison bien construite.

Un facteur d'économie

Il s’assure que le calendrier de construction est tenu, en même temps qu’il vérifie que les matériaux utilisés correspondent bien à ceux prévus initialement. Sur le long terme, il prévient tous travaux liés à une construction mal vieillissante.

 
 

Au terme de la construction

Une maison conforme aux attentes

L’architecte vous aide à repérer tous vices et malfaçons apparents lors de la réception des travaux.

 
 
Maison conforme

Des comptes en règles

L’architecte procède aux déductions (pénalités de retard…) ou revalorisations éventuelles (pour travaux supplémentaires demandés…).

 
 

Avez-vous pensé aux CAUE ?

Nous vous rappelons que l’intervention d’un architecte est obligatoire pour toute construction dont la surface de plancher hors œuvre nette est supérieure à 170m². Ce dernier doit etre inscrit à l'Ordre des architectes.

 

Même en-deçà, il serait toutefois plus prudent, si vous ne faites pas appel à un constructeur, de vous faire épauler par un architecte, ou du moins par le Centre d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) de votre département : vous y trouverez gratuitement conseils et informations pour vous aider dans votre projet de construction.

 
 

A noter

Dans le cas d'une société (notamment SCI), il faut faire appel à un architecte à partir du moment où il y a un permis de construire.

 

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Construire ou faire construire

Construire ou faire construire, telle est la question. Dans ce dossier, nous pesons le pour et le contre pour vous aider à choisir la meilleure solution.