Les NFT gagnent le marché immobilier !

Il est maintenant possible d’acheter un logement type maison ou appartement en NFT. Aux États-Unis, un bien immobilier neuf vient d’être vendu en jetons non fongibles.

L’acquisition d’un logement en NFT est possible aux US !

 

Après avoir bouleversé les mondes de l’art et de la mode, les NFT viennent maintenant à la conquête du monde de l’immo, surtout les maisons et appartements dans le neuf. Depuis peu, l’achat d’une propriété immobilière en jetons non fongibles est devenu une réalité en Amérique. Pour preuve, en février dernier, un acquéreur a procédé à l’achat d’une maison en NFT aux enchères à un prix de vente de 653 000 dollars. Selon les experts immobiliers, ce n’est que le début.

L’utilisation de la blockchain dans la vente immobilière se démocratise

 

Si l’achat immobilier en NFT peut paraître insolite, il est intéressant de noter que davantage de promoteurs immobiliers (qui ont eu de nouvelles obligations face au nouveau PLU à Paris) proposent de telles offres sur le marché américain. Par exemple, dans l’Utah, un projet immobilier haut de gamme est en construction. Il s’agit d’une belle maison de luxe dans la municipalité de Millcreek. D’une surface habitable de 800 m2, ce logement neuf disposera d’une piscine, d’un spa, d’un sauna et d’une terrasse sur le toit.

Cette maison à vendre coûtera aux alentours de 4 millions de dollars (en forme de cryptomonnaie) aux futurs acquéreurs. Si elle trouve preneur, elle deviendra la propriété physique la plus onéreuse vendue en NFT. David Wilkes, le promoteur, explique que tout ce qui concerne ce bien résidentiel, à savoir les plans, l’architecture, la conception, etc., sera inclus dans la transaction immobilière. Il explique aussi qu’il sera possible de revendre numériquement la maison « sans repasser par le processus de vente immobilière comme l’acte de propriété ».

Blockchain : quel est l’avantage de ce type de transactions immobilières ?

 

Un projet immo classique peut inclure certains frais additionnels (en plus des frais d’agences immobilières, des frais de notaire), à la fois pour les vendeurs et pour les acheteurs. Les caractéristiques de la blockchain sont intéressantes pour le secteur de la pierre dans le sens que les NFT offrent de nouvelles possibilités en matière de transparence et de rapidité.

Ce n’est pas tout, selon les experts du secteur de la blockchain, acheter un logement en NFT peut permettre aux foyers ayant des revenus faibles à devenir propriétaire et à se constituer un patrimoine, surtout dans un contexte où les prix immobiliers ne cessent de grimper.

NFT et immo : qu’en est-il de la situation en France ?

 

Au sein de l’Hexagone, la législation concernant les biens immobiliers et la propriété est plus sévère. En effet, en France, il est interdit de « tokeniser » un actif immobilier. Les achats de logements en NFT ne sont donc pas possibles pour le moment.

Avec l’ETX Studio/AFP