Les ventes de logements neufs décollent en 2016

Dans son dernier rapport, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a fait état d’une augmentation des ventes de logements neufs au premier trimestre 2016. 30 804 logements neufs ont été commercialisés, soit +14,7 % par rapport à 2015.

Ventes : le secteur des logements neufs boosté par le PTZ

Avec l’élargissement du Prêt à taux zéro (PTZ), beaucoup plus de ménages peuvent désormais accéder à un emprunt immobilier pour acheter leur maison. Ainsi, comme le démontrent les dernières statistiques, les ventes effectuées auprès des familles accédant à la propriété ont augmenté de 20,3 % entre janvier et mars. Elles ont englobé 52 % des ventes des promoteurs à cette période.

Les mises en vente de logement progressent aussi

D’autre part, cette étude indique qu’il y a eu plus de mises en vente que de ventes d’habitations neuves au 1er trimestre. En effet, le nombre de logements neufs mis en vente a progressé de 17,9 %, avec une offre commerciale qui est restée stable. Les experts notent également que les délais de commercialisation ont légèrement diminué, passant de 11,7 mois en 2015, à 11,3 mois cette année.

Les commercialisations soutenues du côté des investisseurs

Portées par le dispositif fiscal Pinel, les ventes de logements neufs ont aussi été soutenues du côté des investisseurs locatifs, avec une hausse de 12,9 %. Les avantages que présente le dispositif Pinel sont nombreux. Il permet, entre autres, de louer un logement acheté à ses ascendants ou descendants, sur une durée d’engagement de 6, 9 ou 12 ans.

Les niveaux de crédit immobilier toujours attrayants

Enfin, comme l’a indiqué l’Observatoire Crédit Logement/CSA récemment, les taux de prêt sont toujours bas, et soutiennent également le marché des logements neufs. Au mois d’avril, les niveaux d’intérêt étaient de 1,81 % en moyenne, contre 1,97 % en mars.