Location : être assuré en cas de non-occupation

Location : qu’est-ce qu’une assurance propriétaire non-occupant ?

En achetant une maison ou un appartement, l’acquéreur a le choix entre l’occuper ou le louer. En cas de location, il est conseillé au bailleur de souscrire une assurance propriétaire non-occupant (PNO) même si le locataire est couvert par une multirisque habitation ! Elle permet ainsi de garantir une couverture quand celui contracté par les occupants n’est pas suffisant, ou de prendre en charge un sinistre en cas de logement vacant.

Assurez-vous contre les dégâts causés à votre maison

Grâce à ce contrat, votre maison sera couverte contre les risques locatifs, notamment les fuites d’eau, les courts-circuits (cause d’incendie), etc. Il offre également plusieurs garanties durant votre location immobilière et durant la vacance : recours des locataires ou trouble de jouissance (responsabilité civile du bailleur face à des vices de construction par exemple) ; recours des voisins et des tiers ; biens mobiliers ; vol et événements climatiques. En option, les compagnies proposent aussi d’assurer les loyers impayés ou encore le départ prématuré du locataire.

Souscrire à un contrat PNO, une obligation ?

Si la location concerne un logement individuel, il n’est pas obligatoire de se tourner vers une assurance propriétaire non-occupant. Il est toutefois recommandé, par la loi Alur entre autres, de se tourner vers elle. Cependant, dans le cas d’une copropriété, elle est obligatoire afin de couvrir les équipements de l’appartement quand il est vide.

Rappelons que le coût dépendra des garanties choisies dans le contrat : sinistres touchant les murs, les biens, la responsabilité civile, etc.

Une déduction d’impôts possible

Vu que les propriétaires touchent des revenus sur la location immobilière, ils peuvent déduire la somme déclarée pour les primes lors de la déclaration des revenus fonciers aux impôts.