Logement ancien : des conseils avant de se lancer dans un achat

L’achat d’un logement ancien ou neuf est une décision importante et le futur acquéreur doit s’assurer qu’il fait le bon choix. Voici des conseils pouvant être utiles avant de concrétiser l’acquisition d’une habitation.

Achat d’un logement ancien : dix jours pour réfléchir

 

Dans le cadre de l’achat d’un logement ancien, le futur acquéreur dispose d’un délai de dix jours pour donner son consentement. Il bénéficiera d’un délai de rétractation de dix jours suivant la première présentation de la lettre notifiant l’acte ou d’un sursis de réflexion de dix jours à partir de la notification ou de la remise du projet d’acte si celui-ci est conclu sous forme authentique et si aucune promesse de vente n’a été conclue.

Évaluez l’habitation concernée et les potentiels travaux à effectuer

 

L’achat d’un logement ancien peut aussi impliquer la nécessité d’effectuer certains travaux de rénovation. Ainsi, le futur acquéreur doit bien vérifier l’état des murs, de la toiture, du chauffage, des sanitaires et de l’installation électrique de l’habitation. Pour ce faire, l’aide d’un professionnel peut être nécessaire pour l’évaluation de l’ampleur et du coût des éventuels travaux à réaliser.

Des conseils pour l’acquisition d’un bien en copropriété

 

Dans le cas où le logement ancien concerné se trouve dans un immeuble collectif, le candidat à l’achat peut demander à accéder au règlement de copropriété et à l’état descriptif de division, ainsi qu’au procès-verbal des dernières assemblées générales. Il est aussi possible de consulter le diagnostic technique pour les immeubles construits depuis plus de quinze ans.

Qu’en est-il de la performance énergétique ?

 

Enfin, avant de conclure l’achat d’un logement ancien, il est important de se renseigner sur sa consommation d’énergie. Ces informations peuvent être obtenues sur le diagnostic de performance énergétique, que tout vendeur doit mettre à la disposition des acquéreurs.

Source : cohesion-territoires.gouv.fr