Dossier : Location étudiante

Logement étudiant : les plans de secours pour la rentrée

 

Septembre et octobre riment avec rentrée universitaire et dernière recherche de logement en urgence pour les étudiants qui n'ont pas encore trouvé leurs toits. Voici quelques conseils de dernière minute.

 
 

Les cités universitaires, foyers ou autres logements sociaux sont souvent pris d’assaut à partir du mois de juin, dès le bac ou les autres examens en poche. Mais il y a toujours des désistements ou des places encore libres.


Le CROUS et les résidences universitaires

 
logement étudiant
© Ingo Bartussek - Fotolia.com
 
 

Les logements en résidences universitaires sont réservés en priorité aux étudiants boursiers. Les offres et les demandes sont gérées par le CROUS de chaque ville universitaire, et les demandes doivent se faire entre janvier et avril. Mais rien n’est perdu ! Les désistements sont nombreux.

La première étape est de constituer dès que possible un dossier social étudiant. Il faudra justifier votre retard par rapport à la date butoir du 30 avril.
Vous vous retrouverez sur une liste d’attente et il faudra en permanence vous connecter sur le site internet du Crous de votre ville pour vous informer des désistements. Vous devrez remplir un formulaire pour reconfirmer votre intérêt pour ce type de logement.
Il est possible de trouver la liste des Crous de France sur www.cnous.fr

Notre conseil :
prendre contact d’urgence avec le Crous de votre ville et trouver de bonnes raisons à votre retard.

 



Les foyers

 

Les foyers accueillent à l’année des jeunes de 16 à 25 ans. Ils sont souvent de confession religieuse et les règles y sont strictes. Le choix du foyer n’est donc pas à prendre à la légère. Là aussi les inscriptions se font assez tôt, mais il n’est pas rare qu’il reste encore des places début septembre.

L’Union Nationale des Maisons d’Etudiants (www.unme-asso.com/) répertorie la plupart des foyers de France, avec caractéristiques, prix, situation et surtout contact.

Notre conseil :
connectez-vous sur www.unme-asso.com, écumez les foyers un par un. 

 



Les petites annonces

 

Les petites annonces sont un bon moyen pour trouver rapidement un logement étudiant puisqu’elles regorgent d’offres regroupant professionnels et particuliers.

 

Du côté des agences immobilières, le gros avantage est qu’elles vous accompagnent dans votre recherche et vous conseillent. En contrepartie, il faudra prévoir le versement de frais d’agence, désormais réglementés par la loi Alur et variant selon la structure. Il faut d’ailleurs savoir que certaines agences proposent des tarifs réduits spécialement pour les étudiants. Vous devrez d’autre part avoir une caution (« personne qui s'engage envers le propriétaire du logement loué à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaillance de sa part » http://vosdroits.service-public.fr) et verser un dépôt de garantie (correspondant à 1 mois de loyer).

 

Eplucher les annonces de particuliers pour trouver son logement étudiant est une autre alternative. Avec une offre relativement intéressante, le principal avantage de ce type de transaction est qu’il n’y a pas de frais d’agence. Cependant, le bailleur reste en droit de réclamer une caution ainsi qu’un dépôt de garantie variant en fonction du type de bien :

  • 1 mois pour les logements vides
  • indéterminé pour les logements meublés (mais généralement entre 1 et 2 mois).

 

>> Consultez les annonces de location

 

 

Quel que soit le type de transaction vers lequel vous vous orienterez, retenez les points suivants pour gagner en efficacité :

 

1) Consacrez un temps complet à votre recherche de logement

 

2) Soyez accompagné de vos parents pour visiter un bien, cela constituera un appui supplémentaire et sera perçu comme une marque de sérieux.

 

3) Soyez réactif : constituez au préalable votre dossier afin de pouvoir le transmettre dès que vous avez un coup de cœur et être parmi les premiers sur la liste.
 

 



Sommaire - Trouver votre location pas-à-pas

>> Etape 1 - Cherchez votre location

>> Etape 2 - Signez le contrat de bail

>> Etape 3 - Louez tranquille

>> Etape 4 - Mettez un terme à votre contrat de bail

>> Vous louez à plusieurs ?

>> Vous êtes étudiant ?

Les plans de secours de la rentrée

>> Trouvez un toit pour vos études

>> Vous loger à deux

>> Installez-vous à moindre frais



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Les deux héros de notre série vidéo dédiée à l'immo vous expliquent :
>> Le dossier de location
>> L'état des lieux entrant
>> L'état des lieux sortant
>> Toutes nos vidéos immo

 



Le petit guide du locataire
L'essentiel à savoir sur la location, à portée de main

 

Téléchargez-le ! >> ici

 

ou feuilletez-le en ligne ! (cliquez ci-dessous pour faire apparaître le guide en plein écran)

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