Logement : une étude nationale pour un indicateur des loyers en France

Partenariat pour étudier les loyers du logement privé

Si dans les zones tendues, les Observatoires des Loyers (OLL) sont soutenus par la loi Elan (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), le marché locatif privé des autres communes n’a pas cette possibilité. C’est dans cette optique que le Ministère de la Cohésion des territoires a souhaité s’associer avec une équipe de 4 économistes et certains acteurs du secteur, dont des agences immobilières et ceux évoluant dans le numérique, pour lancer une étude nationale.

Un indicatif de loyer pour chaque commune

En créant cet indicateur des loyers, l’État espère répondre aux questions essentielles sur le logement, principalement sur le marché locatif privé, notamment sur le niveau de la location pour un bien dans une commune spécifique ou encore son évolution. Dans son communiqué, le Ministère de la Cohésion des territoires soutient que ces informations sur les loyers seront aussi utiles pour « les professionnels de l’immobilier, les investisseurs ou encore les décideurs publics locaux et nationaux ».

Récolte de données sur le logement français

Ainsi, durant cette étude nationale sur le logement et la pratique des loyers, les opérateurs privés sollicités par le Ministère de la Cohésion des territoires mettront leurs données à la disposition des économistes. Le communiqué officiel explique que ce sera « une amélioration sans précédent de la connaissance des marchés locaux de l’habitat et une territorialisation plus fine de l’action publique » puisque ces acteurs « disposent d’un gisement considérable de données de première main sur les annonces immobilières et le marché locatif privé ».

Plafonner la location dans l'hexagone ?

Notons que le plafonnement de la location est un sujet qui est important pour le gouvernement, qui rappelons-le a inclus dans la loi Elan, un encadrement des loyers. D’ailleurs, ce nouveau partenariat pour un logement abordable, a été annoncé juste après l’entrée en vigueur de ce dispositif sur le loyer à Paris le 1er juillet 2019.