Logements anciens : volume de ventes élevé en Île-de-France

Achat de 42 160 logements en région parisienne

De novembre 2020 à janvier 2021, il y a eu 42 160 logements vendus en Île-de-France. Un volume considéré comme élevé par les Notaires du Grand Paris, qui avancent des résultats en légère hausse, soit + 1 % pour la vente immobilière dans l’ancien comparativement à la même période l’an dernier. Aussi, la moyenne de logements anciens vendus durant ces 3 mois dépasse de 18 % celle de novembre-janvier des 10 dernières années : l’activité pour les maisons dépasse elle de 24 %.

Immobilier : les ventes de maisons en hausse

Selon l’analyse des professionnels de l’immobilier franciliens, ce sont les maisons qui dominent le tableau de la vente immobilière : en Île-de-France, elle grimpe de 6 %, alors qu’en Grande Couronne, elle bondit de 8 %. Par contre, dans la capitale elle-même, une baisse de 6 % est à noter. L’analyse démontre également que ce sont les plus grandes surfaces qui attirent les acheteurs immobiliers, avec 43 % des habitations comptant au moins 6 pièces en 2020 !

Vente immobilière : la progression des prix

Qu’en est-il du prix de l’immobilier parisien ? De janvier 2020 à 2021, notons : +5,8 % en Île-de-France pour les logements du segment ancien, +5,2 % pour les appartements et +6,9 % pour les maisons.

Dans la capitale française, le pic était de 10 850 €/m2 (octobre et novembre 2020), alors qu’en début d’année le coût/m2 était de 10 730 €.

Logements : baisse prévue des transactions

Si dans l’ensemble les résultats sont bons, les notaires relèvent tout de même le ralentissement noté au début de l’année pour le volume des ventes des logements : -13 % sur l’an. Avec le confinement dû à la Covid-19, les volumes ne devraient pas reprendre d’aussitôt selon les experts.