Logements : hausse des prix sur le marché de l'immobilier ancien

L’indice Insee et Notaires de France sur les logements anciens au deuxième trimestre 2021 est là ! Quelles sont les tendances du marché du logement en province ou ailleurs ? Quel type de logements se vend le plus cher ?

valeur appartement Logements : la valeur d'une maison supérieure à un appartement

Immobilier ancien : +1,6 % pour le coût des logements

Au T2 2021, la valeur des logements connaît une croissance : +1,6 % comparativement au premier trimestre ! Lors des trimestres précédents, la hausse du prix des appartements et maisons anciennes était de +1,2 % et +2,2 %. Sur un an, le coût d’un logement sur le marché de l’immobilier ancien progresse également : +5,9 %.

S’il faut comparer la tendance immobilière depuis le quatrième trimestre 2020, l’augmentation annuelle est plus marquée pour les maisons, avec un +6,9 %, alors que celle pour les appartements est de +4,6 % : une situation qui n’était pas arrivée depuis 2016 !

Achat de maisons et appartements : Île-de-France vs Province !

En Île-de-France, le prix des logements anciens affiche une certaine stabilité. On note un +0,1 % au T1, après des hausses de 0,5 % et 1,7 %. En une année, la progression ralentit même : +3,1 % entre le T2 2020 et 2021, alors qu’au T1 le progrès était de 4,8 %. Un ralentissement qui affecte aussi bien la vente des maisons que des appartements anciens. La croissance de la valeur d’achat d’une maison passe de 7,3 % à 5,1 %, et celle d’un appartement passe de 3,6 % à 2,1 %.

En région francilienne, les professionnels de l’immobilier ancien notent également que le prix de vente immobilière croît davantage pour les résidences individuelles que pour les logements collectifs. Notons aussi qu’à Paris, un logement collectif coûte moins cher (-0,6 % entre le T1 et T2 2021).

Du côté de la province, la progression des tarifs des logements continue ! L’augmentation d’avril à juin est de 2,1 %. Sur un an, notons un +7,0 %, après des hausses de 6,4 % et 6,5 %. On note une croissance de 7,1 % sur l’année pour le montant d’acquisition d’une maison et +6,7 % pour un appartement.

Logements : les transactions immobilières progressent

À fin juin 2021, le nombre de transactions annuelles pour les logements a augmenté. L’Insee et les notaires notent qu’en juin, le volume réalisé au cours des 12 derniers mois était de 1 155 000 (1 080 000 en mars). Bonne nouvelle, puisque cela équivaut à des hausses lors de trois trimestres consécutifs après des baisses fin 2019 et début 2020.