Logements : le taux de nouveaux propriétaires en repli depuis 2001

L’achat de logements devient de plus en plus difficile en France, si l’on en croit les dernières statistiques de l’Insee. En 2013, il n’y a eu que 540 000 nouveaux propriétaires de logements, alors qu’ils étaient 652 000 en 2006 et 616 000 en 2001. Pour pouvoir accéder à la propriété, les candidats se tournent vers le crédit immobilier.

Après avoir crû conséquemment dans les années 1990 et 2000, le taux des personnes devenant propriétaires de logements chute en France. Avec la flambée des prix des logements qui a eu lieu dans les années 2000, beaucoup de Français ont été démotivés face à l’envie de devenir propriétaires. Selon les auteurs de l’étude, « dans les années 2000, la progression de l’accession à la propriété a été favorisée par davantage d’acquisitions dans les zones rurales (…), la baisse des taux d’intérêt et un allongement de la durée des prêts ».

En 2013, le parc de logements était composé de seulement 56,6 % d’habitats individuels. Néanmoins, 80 % de ce score concernait des propriétaires. L’Insee rapporte également que la surface moyenne des logements a augmenté au niveau territorial, pour s’établir à 91m2. Cependant, il y a des disparités selon les types d’habitations, car la surface moyenne est en légère hausse pour les maisons, mais tombe du côté des appartements.

D’autre part, l’on apprend que la majorité des acquéreurs ont recours au prêt pour devenir propriétaires. Ainsi, 81,7 % des nouveaux propriétaires empruntent pour acheter, un taux en hausse de 3,7 points par rapport à 2001. 13,1 % des acheteurs payent quant à eux leur achat en espèces, tandis que 5,2 % deviennent détenteurs grâce à un héritage ou une donation.

Enfin, l’Insee indique que, malgré le grand nombre de propriétaires, la demande en matière de logements HLM augmente dans l’Hexagone. En 2013, il y a eu 1,4 million de demandes, contre 1,2 million en 2006.