Maisons individuelles : le marché affiche une reprise

Les chiffres des Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment (LCA-FFB) indiquent une reprise du secteur des maisons individuelles en 2016, avec une hausse des ventes de près de 20 % comparée à 2015.

Les commercialisations de maisons individuelles en augmentation

L’an dernier, ce sont 133 600 maisons individuelles neuves qui ont trouvé preneurs (en dehors des lotissements vendus par les promoteurs), soit une progression de 19,5 %, contre 13,7 % en 2015. Il s’agit d’une augmentation supérieure à celle prévue par l’organisme, qui s’attendait à 120 000—126 000 ventes. Cependant, celle-ci précise que « l’an passé n’a pas encore renoué avec la barre de 145 000 franchie en 2010 ».

Maison individuelle : les prix flambent

Selon l’association, cette progression des ventes de maisons individuelles est accompagnée d’une flambée des tarifs. En 2016, le prix médian d’une maison individuelle, hors foncier, s’est élevé à 157 600 euros, contre 130 500 euros en 2010. Cela représente une croissance de 21 % environ pour un logement d’une surface de 115 mètres carrés. L’année dernière, le mètre carré coûtait donc 1 370 euros.

Les prévisions des constructeurs et aménageurs pour l’année en cours

Comme 2016, où les commandes des maisons individuelles ont augmenté, 2017 devrait aussi « conserver un certain dynamisme », surtout pendant les premiers mois. En effet, selon l’organisation LCA-FFB, les foyers comptent profiter des dispositifs actuels, à l’instar du Prêt à taux zéro (PTZ). Rappelons que ce crédit est accordé à ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous certaines conditions.

Les facteurs qui pourraient ralentir le marché en 2018

Par ailleurs, les experts indiquent qu’à la fin de 2017 et en 2018, deux facteurs pourraient déstabiliser le secteur des maisons individuelles. Il s’agit de la remontée des taux de crédit immobilier et des « incertitudes sur une éventuelle réorientation de la politique du logement ».