Le marché de l’immobilier semble avoir continué sur sa lancée en 2017 d’après les chiffres de l’Insee (Institut national de la statistique et des études économiques). Des prix en hausse et des ventes qui progressent confirment la dynamique des logements anciens en 2017.
Les transactions d’appartements en soutien du marché immobilier
Lors des trois derniers mois de 2017, le marché immobilier dans son ensemble a connu une accélération. Le résidentiel ancien s’est apprécié de 1,0 % par rapport au 3e trimestre, après 0,9 % à la période précédente. Depuis fin 2016, il a été constaté que ce sont les appartements qui ont été davantage affectés avec une hausse de 1,2 % de leur valeur, contre 0,9 % pour les maisons.
Prix et nombre de ventes de logements anciens en progression
Au T4 2017, les volumes de ventes de logements anciens ont continué d’augmenter en s'approchant du million symbolique, avec 968 000 transactions foncières annuelles. Le cumul précédent établi en septembre 2017 était de 951 000. Toute proportion gardée, en comparaison avec le stock d’habitations disponibles, le marché de l’immobilier retrouve les niveaux des années 2000.
Le parc résidentiel en Île-de-France continue de s’apprécier
Selon les données officielles, le marché immobilier francilien enregistre des variations plus fortes que la moyenne de l’Hexagone, avec 1,1 %. En revanche, le mouvement d’appréciation semble ralentir, puisque les prix ont augmenté de 1,4 % au T3 2017. En cumul sur une année en Île-de-France, ils progressent de 5,1 % après 4,6 % lors des trois mois précédents.
Un marché de l’immobilier plus calme en province
Le marché de l’immobilier a aussi évolué positivement en 2017 en province. Les chiffres officiels recueillis auprès des Notaires sont moins élevés : 3,5 % de gain entre le T4 2016 et le T4 2017. Cependant, l’appréciation des habitations anciennes accélère (seulement 2,7 % au T3 avec le même principe de calcul).
Source : insee.fr
Léa Genty