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L’Observatoire local des loyers à Montpellier a levé le voile sur son étude du marché locatif au 1er janvier 2017. Il en ressort que les prix à la location restent particulièrement élevés dans cette commune française.

Des loyers onéreux pratiqués à Montpellier

 

Le marché locatif privé de 44 agglomérations a été passé au crible par 27 Observatoires Locaux des loyers en 2017. Par rapport aux résultats nationaux, les tarifs pratiqués à Montpellier sont plutôt élevés, soit 12,6 €/m2. À titre de comparaison, le niveau du loyer s’élève à 14,3 €/m2 à Nice et 12,7 €/,2 à Marseille. Les coûts grimpent encore plus à Paris, pour atteindre les 20,1 €/m2.

La taille des logements et la localisation influencent le loyer

 

La taille du logement a un rôle à jouer concernant les loyers proposés dans la ville française. En effet, plus l’habitation est grande, plus le loyer est moins cher. Par exemple, sur le territoire de Montpellier, un T1 se loue à 16,7 €/m2, tandis qu’un T4 coûte 9,7 €/m2. Dans le détail, les logements d’une pièce se louent à un prix mensuel de 420 € hors charges.

La localisation influence également les tarifs dans la commune. À Montpellier, les loyers des logements de petites surfaces sont plus onéreux que ceux se situant en périphérie. Toutefois, les coûts mensuels n’affichent pas une grande différence en fonction de la localisation. Pour expliquer cela, le rapport indique « qu’à prix équivalent, les surfaces des T1 et T2 sont moins spacieuses qu’en périphérie ».

Le centre-ville est particulièrement prisé

 

Dans le centre historique de Montpellier, les loyers sont plutôt onéreux, que ce soit pour les T1, les T2, ou encore les T3. Cette tendance est due au fait que le centre-ville a pu conserver son attractivité en mettant en valeur les quartiers historiques. Le parc d’immeubles anciens de bonne qualité peut aussi expliquer cette situation.

Source : observatoires-des-loyers.org