Trouver le meilleur crédit immobilier

Etudiez les différentes formules de prêt

• Comparez le taux fixe et le taux variable, les échéances constantes et modulables, en jouant sur la durée sachant que plus un prêt est long, plus les mensualités certes sont allégées, mais plus le crédit vous coûtera cher.
  >> En savoir plus sur les taux fixes et variables

• Etudiez tous les petits prêts qui peuvent vous être accordés (Prêt 0% renforcé, prêt Accession-Action logement...).

• Regardez si vous avez droit à des prêts réglementés comme le prêt à taux zéro (PTZ+) ou le prêt à l'accession sociale (PAS).

• Pour les prêts libres, faites jouer la concurrence.

Une fois toutes ces données en main, faites faire des simulations : un emboîtement des différents crédits permet, à charges mensuelles égales, d'obtenir un coût total de crédit moins élevé.


Les filons pour décrocher le meilleur prêt immobilier

• Se constituer une épargne, même minime.

• Faire jouer la concurrence entre établissements.

• Exiger des simulations.

• Comparer à armes égales, c'est-à-dire avec un taux effectif global (TEG).
  >> En savoir plus sur le taux effectif global (TEG)

• Ne pas céder aux taux d'appel des prêts révisables : ils durent un an, puis passé ce terme, la banque risque de se rattraper sur sa marge...
  >> En savoir plus sur les taux révisables

• Vérifier les services "plus" des banques: crédits ciblés, garantie revente....

• Etudier à fond votre dossier pour être à même de discuter sur chaque point avec votre banquier.
   
• Négocier au maximum: sur le taux mais aussi sur les frais annexes (frais de dossier, d'assurances, de garantie du prêt).
  >> En savoir plus sur les assurances emprunteur
  >> En savoir plus sur les garanties de l'emprunt immobilier
  >> En savoir plus sur les frais de dossier et leur négociation