Reprise du marché immobilier : Le Top 5 des villes pour les acquéreurs

Les chiffres cités dans cet article proviennent de différents Conseils Régionaux des Notaires et de la Base Immobilière des Notaires de France.

Point sur la situation

Les experts et les professionnels du secteur sont unanimes, le marché immobilier redémarre en 2015. En effet, depuis plusieurs mois tous les indicateurs sont à la hausse. Les prix commencent à remonter, la demande est croissante aussi bien dans le neuf que dans l'ancien. Il faut dire que jusqu'ici, le marché était très favorable aux acquéreurs, mais après plusieurs mois de baisse (-4,1% sur les 12 derniers mois au niveau national), les prix de l'immobilier repartent à la hausse.

Pour ce qui est du volume des transactions, le retour des acquéreurs a conduit à une véritable explosion du nombre d'acquisitions en ce début d'année 2015. Century 21 enregistre une hausse de plus de 15% de son activité ce semestre par rapport à la même période l'an dernier, pour Guy Hoquet c'est +9,4% et +5,5% pour le réseau Laforêt.

Malheureusement pour les acheteurs, qui dit demande en hausse dit aussi hausse des prix et ce regain d'activité se fait déjà sentir dans certaines régions. Toutefois, il reste encore de nombreuses villes où il fait bon être candidat à l'achat. En effet, les prix y sont encore relativement bas et les taux de crédit permettent encore de réaliser de bonnes affaires.

N°5 – Paris

Face à cette tendance haussière des prix, la capitale reste relativement attractive. En effet, le prix du mètre carré s'établie à 7 910 € à Paris, soit une baisse de 2,9% par rapport au début de l'année 2014. Bien que l'Île-de-France reste l'une des régions les plus chères de France, la conjoncture est plutôt favorable pour les acheteurs.

N°3 – Toulouse

Sur la troisième marche du podium, on retrouve Toulouse. La ville rose s'avère séduisante par son dynamisme économique mais également grâce à des prix de l'immobilier en forte baisse au premier trimestre 2015 (-3,3%). Les industries de pointe de l'agglomération, portées par le secteur aéronautique, attirent de nombreux ingénieurs, cadres, chercheurs et étudiants, faisant de Toulouse une ville en forte croissance aussi bien démographique qu'économique. Et pour ne rien gâcher, la ville offre un cadre de vie parmi les plus agréables de l'hexagone.

N°1 – Lille

Et voici notre n°1, Lille, capitale des Flandres, à l'opposé géographique de notre n°2. Là aussi la baisse des prix se poursuit : -3,3% au premier trimestre 2015 et -3,4% sur un an. Depuis plusieurs années, la métropole nordiste attire entreprises et investisseurs, notamment grâce à des investissements dans l'immobilier tertiaire comme la création de grands parcs d'activités regroupant les entreprises par secteur. Lille se révèle également très tournée vers les familles. La ville dispose d'un réseau de crèches et de halte-garderies particulièrement important et développe une politique résolument tournée vers la culture et l'éducation. Enfin, comment parler du Nord sans parler de ses habitants. Plus chaleureux, plus ouverts d'esprit, plus joviaux, telle est la réputation des Lillois et des nordistes en général.