Valeur de l'immobilier : une méthode pour la connaître en quelques clics

La valeur de l’immobilier est une donnée qui varie en fonction de nombreux éléments. Il est souvent nécessaire d’avoir recours à l’avis d’un expert. Désormais, les particuliers ont la possibilité d’effectuer leur estimation de patrimoine avec un simulateur sur le site du Trésor public.

Comment déterminer la valeur d’un bien immobilier ?

Le premier élément dont dépend la valeur d’un produit immobilier résidentiel ou professionnel est la surface, exprimée en mètres carrés (m2). Ce sont le plus souvent les notaires qui consignent les indices de référence permettant de connaître cette donnée. Savoir la valeur de son immobilier est utile dans des cas comme :
- la mise en vente d’un logement ou d’un local ;
- une procédure fiscale ou administrative ;
- une déclaration de succession, de donation ou d’imposition.

L’estimation de son patrimoine par un simulateur en ligne

Afin de faciliter certaines démarches, le Trésor public a mis à leur disposition un outil pour calculer la valeur d’un bien immobilier. Le simulateur Patrim a été conçu pour l’estimation d’un patrimoine sur l’espace particulier du site impots.gouv.fr. Pour y accéder, l’internaute devra se munir de son identifiant (numéro fiscal) et de son mot de passe. À défaut, il devra créer un compte pour accéder à l’outil.

Les critères à renseigner pour l’évaluation foncière

 

Pour connaître la valeur de son bien immobilier, l’internaute devra se connecter dans son espace particulier et préparer les renseignements suivants pour l’estimation :
- la localisation géographique du logement ;
- la surface et le type de construction (maison, appartement, etc.) ;
- la date d’achèvement et celle de la dernière transaction ;
- des détails annexes sur le patrimoine : piscine, ascenseur, terrasses, etc.

De la valeur à une base de données de l’immobilier

 

Le simulateur Patrim donne aussi accès à un mode de recherche multicritère pour les potentiels acquéreurs. Le résultat fait apparaître des informations détaillées telles que :
- la valeur du produit immobilier, le type et la superficie ;
- la référence cadastrale avec le numéro de lot ;
- l’année de construction, etc.

Source : economie.gouv.fr