Vivre sur le littoral, un luxe que seuls les riches peuvent s'offrir actuellement ?

Qui aurait cru que vivre sur le littoral deviendrait aussi difficile ? Trouver un logement pour les vacances est un véritable challenge, même si on se rend sur les sites comme AirBnB. Et avec l’augmentation en général du loyer, habiter dans certaines zones de l’Hexagone se révèle presque impossible.

Vivre sur le littoral, un défi de taille pour les Français

Après le Covid-19, vivre sur le littoral attire de plus en plus de personnes. Ces dernières souhaitent acquérir des résidences ou des biens immobiliers neufs (maisons, villas, appartements…) pour se loger dans les périphériques de l’Hexagone situées en bord de mer ou d’océan. C’est une situation qui déséquilibre le marché de l’immobilier, car les riches deviennent les principaux acquéreurs. Et pour cause, le prix des logements augmente et la plupart des foyers n’ont pas les moyens d'acheter ces biens immobiliers devenus chers dans ces parties de la France. Oui, le prix au m² d’un bien immobilier et le prix moyen des biens dans ces zones est actuellement très élevé par rapport au reste du marché. Par ailleurs, réaliser un investissement immobilier (achat d’une maison, achat d’appartement à vendre) dans ces conditions n’est pas facile pour la population locale qui a pour projet de vivre sur le littoral.

Post-covid : les habitants quittent l’Île-de-France pour les côtes françaises

Après la période de Covid-19, le prix de logement situé près de la mer a connu une forte progression, tout comme à la campagne, et la valeur immobilière connait une augmentation remarquable. Nombreux sont les Parisiens à avoir quitté Paris et l’Ile-de-France pour la Normandie, la Bretagne ou encore le Pays Basque pour vivre sur le littoral définitivement. Avec une demande en hausse de biens immobiliers à acheter et des clients à fort pouvoir d’achat, les locaux ont vu les prix flamber. Après des mois de confinements et de déplacements en ville sous haute tension, les habitants cherchent des surfaces plus grandes mais surtout un accès à la nature selon la règle du logement 3-30-300 pour une meilleure qualité de vie et être vraiment bien chez soi.

Litturbanisation et augmentation des prix des logements en bord de mer

Continuer à vivre sur le littoral devient alors mission impossible pour les habitants qui n’ont jamais quitté leur région. La Fnaim ou Fédération nationale de l’immobilier, a notifié une augmentation des prix de 24,2 % entre les périodes de mai 2020 et avril 2022 dans 480 stations balnéaires contre 14,6% l’année précédente. En Normandie par exemple, les coûts des logements sont passés de + 5,2 % à + 30,6 %. Autre conséquence : l’urbanisation des côtes françaises : les terrains à bâtir en bord de mer se vendent à prix d’or et sont autant recherchés par les promoteurs que les particuliers. Habiter et vivre sur le littoral devient un luxe.

Le marché du locatif et le boom des locations saisonnières

Si vivre sur le littoral reste le rêve de beaucoup de Français, il faut aussi compter avec les locations saisonnières de bord de mer. Les propriétaires ont bien compris à quel point leur appartement et maison à louer en bord de mer (via des sites comme AirBnB ou sites de petites annonces comme ParuVendu) peuvent être une source importante de revenu si bien que certains proposent des appartements à louer à l’année mais avec obligation de quitter les lieux lors de grandes manifestations touristiques pour louer leur bien immobilier à prix d’or à la semaine...

Une population vieillissante à plus fort pouvoir d’achat

Avec l’augmentation de prix du loyer et des biens immobiliers, les habitants des littoraux et les agences immobilières remarquent que seule une poignée de personnes profitent de cette situation. En effet, cette situation profite aux acquéreurs plus âgés, des personnes de plus de 60 ans, venus des grandes villes pour acheter un appartement ou une maison. On estime que 53 % des arrivants qui ont décidé de vivre sur le littoral sont des retraités à fort pouvoir d’achat, dixit le géographe Yves Lebahy. Ils sont en quête une maison résidentielle à Brest, Biarritz, Saint-Malo, Antibes, La Rochelle, Deauville, etc. , d’une maison secondaire avec jardin ou d’un appartement avec terrasse ou en rez-de-chaussée avec jardinet (rez-de-jardin), salle d’eau confortable).

Pour plus d’informations sur les ventes immobilières dans toute l’Hexagone, rejoignez-nous sur notre page Facebook Paru Vendu.