Dossier : Locataire : Trouver sa location immobilière
Parlons un peu de vous !
La visite est un moment clé ! Pour mettre toutes les chances de votre coté, faites la meilleure impression possible au propriétaire-bailleur ! Arrivez en avance au rendez-vous et soignez votre présentation. Pour votre dossier de location, prévoyez un classeur bien rangé plutôt que des feuilles volantes et chiffonnées. Préparez des photocopies au cas où.
A observer avant la visite
Essayez d’arriver en avance au rendez-vous et faites un tour dans le quartier.
A demander au propriétaire
A surveiller lors de la visite
Le logement
Le style d’ameublement vous convient-il ?......................................
Si non, aurez-vous la possibilité de stocker les meubles dont vous ne voudrez pas ailleurs, le temps de votre location ?......................................
S’ouvrent-elles sans difficulté ?......................................
Les cadres de portes et de fenêtres sont-ils sains ? ......................................
Voyez-vous des traces d’humidité ?......................................
Sont-ils corrects ?......................................
Faites fonctionner les robinets et actionnez la chasse d’eau. Fonctionnent-ils bien ?......................................
Vos pièces sont-elles suffisamment grandes pour vos meubles ?......................................
Les sanitaires jouxtent-ils votre chambre ?......................................
Y’a-t-il suffisamment de placards ?......................................
Le logement est-il suffisamment lumineux ?......................................
Les voisins sont-ils bruyants ?......................................
Les fenêtres donnent-elles sur une rue très passante ?......................................
Y-a-t-il un vis-à-vis gênant ?......................................
En arrivant sur les lieux, votre première impression fut-elle bonne ?......................................
Les parties communes
N’oubliez pas les parties communes s’il s’agit d’un appartement.
Sont-elles propres ?......................................
Des travaux sont-ils prévus ?......................................
Autres ?......................................
Si le bien vous convient
N'hésitez pas à présenter votre dossier immédiatement.
Puis renseignez-vous sur les étapes à venir, et notamment : quand le propriétaire-bailleur prendra-t-il sa décision?
Bon à savoir : l'obligation d'un logement décent
« Est décent le logement qui ne laisse pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et [qui est] doté des éléments le rendant conforme à l’usage d’habitation. » (art. 6 loi 89-462 du 06/07/89 ; décret n° 2002-120 du 30/01/2002). Cela implique notamment une superficie habitable minimale au moins égale à 9m² et une hauteur sous plafond égale à 2m20.
>> Plus de renseignements sur le site www.logement.gouv.fr
Sommaire - Trouver votre location pas-à-pas
>> Etape 1 - Cherchez votre location
>> Définissez vos besoins et votre budget
>> Cherchez efficacement votre location
Faites une visite minutieuse du logement
>> Etape 2 - Signez le contrat de bail
>> Etape 3 - Louez tranquille
>> Etape 4 - Mettez un terme à votre contrat de bail
>> Vous êtes étudiant ?
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>> Le dossier de location
>> L'état des lieux entrant
>> L'état des lieux sortant
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Dernière mise à jour : juillet 2010
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