Appartement 6 pièces 165 m²

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose ce splendide duplex de 170 m2 à Colmar, dans une résidence ancienne dans un quartier Cour d'appel : un rare lot encore disponible et aménageable sur-mesure : à définir lors d'une réunion en agence.

Situé au dernier étage d'une résidence de charme, il surplombe Colmar et en offre une vue sur les toits. Cet appartement spacieux bénéficie de 3 belles chambres à coucher avec leurs salles d'eau et 4 toilettes: vous m'aurez compris, ce duplex est idéal pour une vie de famille où chacun a son espace.

Une superbe cuisine aux matériaux raffinés et de haute qualité, de nombreux rangements intégrés et discrets ainsi qu'un espace séjour avec plafond double hauteur et une salle à manger spacieuse font partie des atouts majeurs de ce bien. Le style plafond cathédrale peut être réalisé sur une majeure partie du logement d'après les volontés du futur propriétaires.

L'espace à l'étage peut être utilisé en bibliothèque ou bureau séparé comme en 4ème chambre à coucher.

Situé dans un quartier calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une demeure bourgeoise, ce spacieux appartement profite d'un accès à toutes les commodités (commerces, écoles, transports) à pieds.

Il offre également une proximité avec le centre ville tout en étant préservé des nuisances attenantes. Des places de parking dans la rue sont possibles mais avec ce bel appartement un parking couvert dans la copropriété et une grande cave complètent superbement de cet ensemble.

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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 euros soit 66 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833750)

Nom du négociateur : WETTSTEIN Annabelle

Prix net vendeur : 990000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant