ARCHAMPS appartement Duplex T5 de 108 m², aux portes de Genève
A quelques minutes du centre de Carouge, Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir le "Duplex contemporain", un appartement familial T5 de 108m2 Carrez et 11 m2 de surface utile, niché au 2e et au 3e et dernier étage de cette résidence sécurisée aux lignes épurées. La pièce de vie de 40 m2 est prolongée par une terrasse exposée plein Sud. La chaudière collective à bois assure la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Les eaux pluviales sont récupérées pour l'arrosage. Deux garages et une cave sont compris. Salle de sport équipée, jardins paysagés, aires de jeux, potagers partagés, centre de coworking et belles prestations intérieures.
L'avis de l'experte: Le "Duplex contemporain" bénéficie d'un emplacement recherché, sur le Salève. Le confort familial aux lignes épurées aux portes de Genève.
Me contacter pour de plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : DAUBEUF Aude
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
5 pièces
-
109m2 environ
-
4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
4 chambres
- Général
Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
-
Réf. annonce
ParuVendu 340934336084
-
Mise à jour
31/01/2025 à 04:20
NC
Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué
Fait le : date non communiquée
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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